四线城市渭南出现万元房价楼市到底还能火多久？

发布时间： 2018-12-18 15:05:32

来源：房产信息快送

分类：房产时评

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2018年已接近尾声，全国房地产市场表现就与往年不同。原本领涨全国房价的一线城市房地产开始降温，取而代之是三四线楼市的异常火爆。以渭南楼市来看，在2018年12月7日的网签数据中，最高成交价已达到10120元/㎡。

安居乐业，是我们的共同心愿，2018年政府工作报告再次强调了“房住不炒”，对于渭南来讲，更加要强调“住房不炒”的重要性。现阶段，渭南楼市新房毛坯均价大部分在5500-6000元/㎡左右，带装修市场房价在7500-8000元/㎡左右，面对远远脱离渭南群体的工资收入能力的房价，渭南楼市到底还能火多久?

自11月份以来，渭南楼市逐渐平淡，房价将下降传言不断：渭南作为四线城市人口外流，新房市场供过于求，已经达到饱和程度;另一方面，渭南城市改造进程持续，开发商土地储备量大，面对大量库存，快速回笼资金问题，开发商必定加紧开发步伐，降价促销。

但就目前渭南房地产来讲，近两个月出现成交量下降，但均价仍保持平稳增长趋势，属于大批量房源爆发式入市后的短暂沉寂，属市场的正常波动，并非在透支未来的市场需求。

此外富力城、鑫润·绿水香堤千亩大盘问世，宏帆集团频繁拿地，信达地产信达玖玺、信达城市之光、信达·峯墅齐发力。分析目前渭南楼市现状，现阶段渭南楼市加推新盘不断，加之渭南城镇化步伐仍在持续，一二线城市购房需求溢出导致渭南刚需返乡置业，在众多因素共同作用，渭南楼市热度仍将持续，根据开发商开发规律，预计2019年前一季度，将迎来众多新盘的集中释放。

责任编辑： zhouna

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