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怎么卖房子最快?卖房签约注意哪些问题?买房可是一门技术活,尤其是签订购房合同。一般来说,购房合同多由卖方提供,所以,购房者从一开始就处于不利地位,如果在签购房合同时,又干了一些蠢事,那购房合同可就无法保障你的权益了,也就等于白签了!对此,小编要说的是,2018年下半年一旦你做了以下这5件蠢事,购房合同也就白签了!
1、忽视空白条款
在购房合同中,有一些条款往往都是选择性的,这也就导致了空白条款的出现。如果你忽视了这些空白条款,那也就给了卖方动手脚的机会。所以,在签订购房合同时,购房者最好划掉这些空白条款,以绝后患!
2、开发商弱化责任
购房合同应是在买卖双方地位平等的情况下签订的,所以,在购房合同中,买卖双方就应该享有同等的权利与义务,如果购房合同中弱化了开发商的责任,那就等于侵犯了购房者的权益。
3、未精确房屋数据
有些购房者在签订购房合同时,只在合同中体现了房屋的面积,却忽视了房屋的其他数据,结果给了开发商可乘之机,就比如门窗高度缩水、建筑材料太差,所以,购房者一定要在购房合同中精确房屋的所有数据。
4、补充协议不到位
一般来说,购房合同多为范本,即内容与格式都是固定的,但补充协议则是买卖双方协商而定的,所以,购房者在签补充协议时,一定要把各种风险考虑到位,以避免未来出现不必要的麻烦。
5、含有霸王条款
在签订房屋买卖合同时,购房者还要注意合同中是否有霸王条款,就比如房屋面积误差比超过3%,却不让退房。一旦购房合同中出现了霸王条款,购房者可就要吃哑巴亏了!
签订购房合同就是为了保障购房者的权益,但如果你干了以上这5件蠢事,那么你的权益也就无法得到保证了,那么购房合同也就等于白签了,你还不注意吗?
责任编辑: Lulu
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