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开发商最不愿购房者在这六个时间点买房,房产中介看了都想哭下一篇
为什么大家都说房价要掉,我们却感觉不到?新的时代,有新的风貌,当百姓的日常一问,从“你吃饭了吗?”,变成“你买房了吗?”,就意味着衣食无忧的国人,已经有了新的困扰:住房。工资涨了的同时,物价也不甘落后,出于百姓与日俱增的购房需求,房价更是步步高升。最近国家陆续出台了一系列调控措施,也起到了效果,个别城市的楼市已经有所变动。
有的城市房产市场迅速遇冷,楼盘的热度,比之从前几次开盘,大幅下降。有些城市公寓价格暴跌,然而比起住宅,根本谈不上优质,如果出租,回报率低,且的周期也长。有的城市,虽然房价仍在上涨,但二手房卖不出去,这就是个很尴尬的局面了,往往等过了一段时间,户主为了能够把房子卖出去,还是得降价急售。
这些现状,都充分体现了,炒房之路越来越难走,随着房产税等的开征,只会雪上加霜,增加了成本,延长了获利周期,政府这一次的调控,包括“房子是用来住的,不是用来炒的”这一理念,都不再只是说说而已,整治楼市,国家有信心,也下了决心,不达目的绝不会罢休。
除了炒房族以外,不少开发商也都倍感压力,捂盘等着高峰期,这种一贯的做法,现在已经行不通了,很多中介也频繁面临倒闭停业的风险。利益面前,人人为己,如今这种形势,无论在房产市场中,扮演什么角色,最重要的,都是要先找准自己的定位。
如果你依然打算利用房子的金融属性,投资房产,在投资之前,就要做好长远的打算,包括售出套现的可能性,以及,如果短时间内无法出售,那么租金的收入有没有保障,这些问题都要考虑清楚,并做好亏损的准备,毕竟只要是投资,都会存在一定的风险。
如果你有住房需求,是刚需购房者,也要充分了解,这一区域的总体环境如何,对未来房价的走向心中有数。
责任编辑: Lulu
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