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楼市新格局,卖房者和买房者该何去何从?下一篇
房子买在哪里,才会保值?进入2018年下半年后,总是有好多新闻说房价可能要保不住了,电视上也争先报道一些什么环比下降之类的东西,大家也都乐于相信房价终于到了要掉价了!但是我去一些楼盘,二手房中介去问一些房子,感觉并没有掉价,为什么和报道的不符呢?
售楼部明面上是不会说房子掉价的,掉价就没人买了,所以售楼部都是会说现在房子不涨价了,和上一期比价格基本上差不多,这就算房子没涨价,但是也没掉价。不过现在买房需要提高付款,上一期房子首付可能只要20%-30%,这一期购房必须要首付40%起!这样的话买房也感觉不到房子没涨价,反而觉得房子比以前付出更多了。
还有一种情况,相信大家这两年也都知道了。双合同!
所谓上有政策,下有对策。随着国家出手治理房地产行业,出现了各种限购,限价,贷款难批的政策。这样真的能阻止开发商心甘情愿的按照政府定价卖吗?不存在的!如果房价高于一定范围,政府就会出手干预。开发商为了规避这种情况,搞出了双合同,一份购房合同,一份装修合同,购房合同才受法律承认。有的甚至更严重,直接加差价,多出来的部分必须要付现金,这样查不到账。
看电视都在说哪里哪里的房价已经稳定了,不会出现大幅上涨了,但是真的这样的情况太多太多。小伙伴们,你们那里是不是也是双合同购房呢?大家聊一聊吧。
责任编辑: Lulu
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