这三类房子，买了以后可能有去无回

发布时间： 2018-08-14 16:32:46

来源：一哥说房

分类：房产百科

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成家立业，是流传了几千年的习惯，先有个房子可以安身立命，才可以拼搏出一片天地。买房子成为了越来越多的人的首要目标，然而随着近期房产市场一些调控政策的实施，户型、地段、价位等因素已经不再是买房子时考虑的全部方向，还要避免房子买了以后卖不出去，如果有价无市，不能转手变现，那么其他方面再好的房子，也会成为负担。那么有哪几种房子，在买的时候，要避开呢？

1、商住房

有一些开发商，申请了商业用途的土地，但却按照公寓住宅的模式来建房，价格比普通住宅价格更低，而且有小户型，不受限购的影响，因此成了经济能力有限或已有房产的购房者的不二之选。然而去年，多个城市对商住房展开了限制，诸如：新房不可出售给个人，购买二手房则不可以贷款，只能一次性付清，而且社保要有至少5年的缴纳史。如此一来，商住房不再有优势，虽然限制尚未全国推广，但毕竟存在一定的风险，所以不建议购买。

2、三四线城市涨幅过大的房子

工资涨了，房价也涨了，在三四线城市，人均工资在3000元左右，每平的房价已经过万，给购房者造成了极大的经济负担。如果在短期内，房价突然暴增，尤其需要注意，不能买房。短期暴涨，不排除炒作的可能，若这个时候买了新房，哪怕一天都不住，等到想转手，它也已经是二手房了，等当地的需求饱和后，即使有人想买房，也会去买价格更低的新房，你的二手房又准备卖给谁？

3、限制再出售时间的房子

个别城市对买卖的时间有严格的规定，买了新房，要满多长时间，才能转手出售。如果你买房是为了投资牟取利益，要等上几年才能看到回报，也是有苦说不出了。

今年国家对于房地产市场的调控，可以说是有人迷茫有人忧，买房子不是一笔小的开销，购房者在买房之前一定要深思熟虑、了解市场、明确目标，以免一念之差，血本无归。

责任编辑： Lulu

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