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下半年楼市将何去何从?炒房客:房子炒不动,只能做房东!下一篇
上市房企负债四十亿已倒闭,现在开发商的日子到底有多难昨天,又听到一条惊天好消息。就在前几天,《财富》发布了世界Top500名单,碧桂园的名字就明晃晃地显于纸上。而且这回,也是碧桂园再次进入世界Top500之列。大家可能都只知道,碧桂园是国内一家做房地产起家的民营企业。但碧桂园在国内却相对低调很多,相比于国民熟知的万达、恒大、鲁能等房产大头来说,更是显得卑微。
而此消息一出,无疑使其名气大增。那么它究竟是如何实现“弯道超车”的跨越式发展,并最终冲进世界500强呢?与其他有名房地产企业不同,碧桂园把经营的侧重点放在三四线城市,甚至乡镇也有分布。这块区域虽然经济水平低,但人口多,房屋市场需求肯定不小。经济发达的城市大量房地产企业纷纷抢占市场,可能已经接近市场饱和,需求乏力。而三四线城市、城镇却几乎是一块别人尚未涉足的新兴市场。只要开发得当,无疑优势明显。碧桂园无疑是那个“第一个吃螃蟹的人”!
这使得碧桂园有稳固的市场。自打佛山顺德的一个楼盘开始,之后竟然有了全球各地的1900多个楼盘;从最开始专攻城市郊区,到专心于三四线城市中心的高级住宅,再到今天开始打造科技化小镇,并已此进行产城深度的融合……成立于上世纪90年代,发展至今的碧桂园已经在全国约700个城镇进行开发。
这就是“三四线战略”的巨大成功。另外一个明显的特点就是,碧桂园所售出的房屋,平均价格在全国房地产企业中也是最低的,这一点又使它可以在赚足百姓口碑时提升自己的潜在影响力。碧桂园的老总在谈及自己的经营理念时就曾经说过自己致力于“民生房产”。所以才有那么多高性价的好房向公众推出,这也是对“房子是用来住的”这句话的生动阐释。而数据也表明,去两年碧桂园的成交量是行业内领先的,其增长势头也最为明显。在当下政府加紧对房地产的调控的背景下,市场日益紧缩、房企竞争激烈,碧桂园能取得这样可喜的成绩,确实不错。
从最初一家不太出头之日小房地产公司,走到现在人人皆知的世界500强企业,真正实现了小企业的“弯道超车”,并且这种跨越式发展的势头依然强劲。碧桂园的成功,也给众多正在努力发展的企业提供了一个有力示范,它这种新颖独特的发展模式值得借鉴。
责任编辑: Lulu
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