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楼市调控成败就看房价下降多少
渭南拼团购房227群（89）
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大家都想买房，但收入到底要多高才能考虑贷款买房的事呢？
目前，我国房价高已是不争的事实，在这个大背景下为了圆自己的买房梦，很多人都会选择贷款买房。不过，虽然贷款买房能减轻购房压力，但贷款终究是要还的。而且，房贷还款周期比较长，如果盲目买房，很容易造成较大的还款压力，影响正常的生活。
大家都想买房，但收入到底要多高才能考虑贷款买房的事呢?
所以，贷款买房一定要量力而行从实际出发。而自己的收入能不能还得起月供，月供会不会对自己的生活造成太大的压力，这些都是贷款买房是需要考虑的事情。
那么，月收入多少贷款买房最合适呢?
一、月供占收入的比重不能超过50%
首先，大家要知道的是申请房贷时银行对借款人的收入是有一定要求的。通常，银行规定借款人的月收入必须是月供的2倍以上。否则，不予审批房贷。
二、收入多少贷款买房最合适?
在“月收入必须是月供的2倍以上”这一大前提下，购房者最关心的应该还是月供额度占月收入的多少才能不影响生活品质，不至于沦为地地道道的“房奴”。
小小金融小编认为这个问题没有标准答案，得款视自身情况而定，比如：
1、如果你是年龄在25-30岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供可以占到家庭收入的40%-45%。这个年龄的年轻人正处于事业上升期，一般未婚或者已婚没有孩子，家庭负担比较小。而且，随着事业的发展，其个人升值潜力也是比较大的，所以月供占收入的比例可以适当提高一些。
2、如果是年龄超过35岁的购房者，在工作稳定的情况下，月供不要超过家庭收入的30%。通常，大部分这个年龄段的购房者通常已经结婚生子，为了保证日常家庭开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭月收入的比例。
月供的多少直接决定所购房子的总价，而房子的总价又直接决定了房子的品质、地理位置等。总之，何时买房、买什么样的房是一个复杂的决策过程，需要购房者综合考虑多种因素，权衡利弊，三思之后再做决定。
最后，小小金融小编提醒，现在的房价很高，银行也在不断收紧房贷，对于刚需族来说，除了买房压力大之外，还贷压力一样很大。所以，买房要慎重，不要盲目购房，否则很容易造成较大的还款压力，影响正常的生活。
责任编辑： wangxinhua
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