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等到房价下跌再买房？别想了，房价是不会跌的！
有那么一群人，他们买房的欲望比谁都强烈，但他们却迟迟不买房，因为他们在观望，他们想等到房价下跌的那一天再买房。
此时此刻，小小金融小编想对这些人说：别想了，房价是不会下跌的，现在不买房，以后房子产将会更难买。可能很多人不信小小金融小编说的。下面，小小金融小编就告诉大家为什么说房价不会下跌?
一、土地成本
土地成本是所有构成房价的因素中占比最大的。虽然，政策一再说不能让房价暴涨;但是，土地是不可再生资源。尤其是一线城市，随着时间的推移，能开发的土地就会越来越少，价格也就越来越贵。土地就是所有开发商的命，拿了地未必能赚钱，但是不拿地，绝对要死!
二、建筑成本
买了地就要建房，水泥、砖瓦、钢筋建材、人工等，都是白花花的银子，建房肯定要花钱，不然大家用爱建房吗?而且，不管是钢筋还是水泥，还是劳工费，这几年都是飞速上涨。举个简单的例子，5年前，泥瓦工一天可能100就行，但是现在没个400~500的，谁干?
三、税费成本
从拿地到施工，再到销售，都是需要缴纳税费的。所以，由于开发成本在升高，所以税费也在增加，到最后楼盘开发成本还是会转嫁到购房者头上。这个和购买二手房是一样的道理，按照规定所有的税费都是买房者出，但是实际上都是购房者承担的!
四、销售管理成本
所有的楼盘销售都是需要管理和销售费，以及广告宣传、活动经费等，所以这些经费也是要算在房价里面的。当然这些成本每个城市不一样，毕竟所有的销售团队，项目管理、广告投入也会有区别，但是总归是越好越贵，越往后越贵!
五、开发商利润
开发商为什么建房子?还不都是为了赚钱!所以，在开发商定房价的时候，除去以上的成本支出，还要考虑到自己的利润空间。当然，尽管利润是可以压制的，但是绝对是不能少的。所以，为了既保本赚钱，开发商也不可能会让房价降下来。
最后，小小金融小编想说就目前我国楼市的状态来看，房价大幅下跌的可能性不大。尽管可能会有小幅回落，但这个回落都是楼市调控政策在抑制的结果。可是，当未来调控政策放松之后，房价可能地报复性上涨，到时候房子只会越来越难买。
责任编辑： wangxinhua
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