买房子的四个潜规则：全款买房人士优先，公积金贷款？那你先等等

买房子的四个潜规则：全款买房人士优先，公积金贷款？那你先等等。

相信绝大多数的人都会同意买房子绝对不是一件容易的事情，尤其是在一二线的大城市里打拼的各位，对于买房难这件事情更是深有体会。正是因为现在房价一直处于上涨的趋势，所以导致现在情况是多少人开始选择买几套房子投资或是做买卖，并且对于房价，国家调控也开始变得严格起来。

国家的调控还对房地产开发商有影响，开发商的利益会有所减少，这个时候他们就会想尽办法的去弥补这一损失，而从哪些地方弥补就是我们今天要谈的了，这就关系到了一些房地产的潜规则。

原因是公积金买房的话办手续会特别繁琐，并且房款也不是个小数字，如果顾客能直接付全款的话当然会更好一些。虽然国家对于部分楼盘出现的禁止公积金贷款的行为出台了一些政策，要求开发商要平等对待所有的顾客，但在一些地方，政策还是没有得到很好的落实。

除了房子原价，开发商还会使消费者出额外的钱才能把房子买到手。就好比开发商会做一些捆绑交易，装修捆绑又或者是车位捆绑，如果消费者接受这种捆绑交易的话就可以让开发商优先考虑售出。但这实际上还是给房子加价罢了。

若消费者需要公积金，商业贷款进行组合，则需要是同一家银行。因为银行一般不会接受抵押过了的房子。