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2023渭南商品房公摊面积国家标准，为什么楼层越高公摊面积越大？
我国所有的商品房都有公摊面积存在，在这种情况下公摊面积的占比除了很多购房者选择楼盘的一大标准，那么2023渭南商品房公摊面积国家标准是什么呢?
根据2023年的国家标准，商品房公摊面积不得超过房屋面积的30%。根据《住宅设计标准》和《住房和城乡建设部关于印发<住宅建设公共部位设置标准>的通知》，住宅公摊面积包括楼梯间、电梯间、走廊、门厅、垃圾处理间、消防通道、公共卫生间等，应不超过总建筑面积的30%。而商业建筑的公摊面积一般不超过总建筑面积的20%。
为什么楼层越高公摊面积越大
1、楼层越高的时候，业主数量也就越多，而使用电梯的人数也会越多，为了避免出现拥挤现象，开发商所配备的电梯数量就会增加，有时甚至就连电梯尺寸也会加大，从而导致公摊面积变大了。
2、楼层越高的时候，业主数量也就越多，一旦发生火灾的话，逃离的人数也会越多，为了确保用户安全，开发商一般都会将消防通道的宽度加大，并且还会扩大走廊面积，从而导致公摊面积变大了。
3、楼层越高的时候，建筑物所需承受的压力也会越大，为了确保建筑物的稳定性和安全性，开发商一般都会将墙体厚度建筑得更厚一些，而开发商在计算公摊面积的时候，一般都是将墙体投影面积计算在内的，从而导致公摊面积变大了。
责任编辑： chenyang
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