维护房产市场平稳发展，维护住房消费者权益！

发布时间： 2021-09-30 16:09:35

来源：渭南楼盘网

分类：行业动态

397次浏览

据了解，近日召开2021年第三季度例会，在会议中再次强调要求稳定房地产市场平稳发展，维护住房消费者的合法权益。来看看具体情况。

在对国内外经济金融形势和货币政策表态方面并无明显变化，只有个别表述出现微调，包括新增“统筹做好今明两年宏观政策衔接”“增强信贷总量增长的稳定性”“用好新增3000亿元支小再贷款额度，支持增加小微企业和个体工商户贷款”“支持银行补充资本，提高服务实体经济和防范金融风险的能力”等。

2.56.jpg

在“三条红线”、“房贷集中度管理”政策下，融资端收紧给整个行业带来的压力。从融资端来看，房企债券融资方面，今年前8月融资规模累计增速较前7月加速下滑。贝壳研究院统计，前8月房企发债累计约6999亿元，同比下降21%。其中，8月单月房企境内外债券融资规模约571亿元，环比减少39.8%，同比减少54.2%。

另一条主要的资金回流渠道即通过销售回款的速度也在减慢。央行数据显示，8月份，居民中长期贷款同比降低23.55%，同比4个月下降。从增量角度看，据平安证券研报统计，新增房贷占金融机构新增贷款比重连续三季度下滑。2021年上半年，主要金融机构新增房地产贷款2.42万亿元，同比降19.1%。其中二季度新增房地产贷款7500亿元，占新增总贷款比重为15%，占比连续3个季度下滑。

受限于房贷集中度管理，有银行压缩了房地产开发贷款的投放规模，还有银行部分区域性分行因仅用半年时间就把全年的个人按揭贷款投放额度用完，使得后续该地区新的个人按揭贷款投放要靠存量移位再贷。

房贷额度快速收紧及利率上行在加重行业资金端压力同时，亦对部分合理需求释放形成误伤。近期，市场已有不少声音呼吁边际放松调控，更精准化地配置信贷资源，满足刚需住房需求。

责任编辑： 13369170816

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。