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买房子要注意什么?这些知识教会你看房
大部分人在买房的时候都会去脑补一些关于买房的注意事项，买房到底要注意哪些，今天渭南楼盘网小编为整理了关于买房需要注意的进行整理，希望通过这些知识的学习您可以买到自己心目中称心如意的房子。
买房子要注意什么知识呢？
第一步：明确购房目的,做好买房准备
1、买房的财产准备~您准备用多少钱买房?
2、买房的预备心理准备~你想把家安在什么地方?
3、买房的知识准备~先让自己成为半个房产专业人士。
4、买房的各种选择准备~查询打听情报与实地看盘。
第二步：擦亮眼睛，挑选房源
1、价格挑选~比较个人承受范围、交通状况、社区环境、在户型结构等条件衡量楼盘价格。
2、位置选择~楼盘位置是否优越的判定,看是否满足个人的各类需求。
3、面积选择~考虑经济能力和购房预算正确处理套面积和功能的关系。
4、户型结构~根据使用功能及家庭基因素,如人员数量等选择合适户型结构。
第三步：选定目标，实地考察
1、房产证件~房产证书是否齐全,决定了房产的合法性,避免日后众多的不便。
2、房屋质量——买房子,重要的是所购房屋质量要有保证,否则价格再、朝向再理想,都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼。
3、周边设施——小区景观、会所、绿化、配套等因素与生活密切相关,更是楼盘质量的体现。
第四步：签订认购书
1、了解开发项目的进展情况,确认开发商已经拿到预售许可证。
2、认购书基本条款要约定详细,应当对所要购买房屋的主要情况在认购书中予以约定。
3、条款内容的约定要合法有效,应要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。
4、购房人一定要谨慎签订定金条款
第五步：签订购房合同
八大注意：
1、关于五证
2、关于公摊面积
3、关于房产证
4、关于书面通知
5、关于所售房屋的坐落位置
6、关于所售房屋的抵押
7、关于物业管理公约
8、关于各方责任范围
第六步: 验收房屋
1、检查房屋有无裂缝
2、检查房屋有无倾斜
3、检查房屋有无渗漏
4、检查墙面、地面
5、检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处
6、检查门窗
责任编辑： 19991313935
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