渭南购买二手房交易流程有哪些？需要提供的资料有哪些？

购买二手房交易流程：

　　购房对于个人或者家庭来说是一件头等大事，但是目前市场上新房大部分都是期房，有的个人或者家庭就会想着购买二手房，但是对二手房的购买流程不了解，今天小编为大家梳理在渭南购买二手房交易流程，具体流程可参考如下：

1、通过走访二手房中介门店，在当地找家资质较好的中介公司，进店通过简单的交谈后告知经纪人购房需求，具体如下：置业区域，房价总预算(按揭客户告知首付预算)，置业目的，其他购房需求等；

2、根据购房者提供的信息进行经纪人进行合适房源的匹配，与房东取得联系，带购房者去实地看房，核实房屋的基本信息，看看房子是否真的合适自己，满足自己的需求，并向经纪人确定房东产权和是否有贷款等纠纷风险问题，最终确定置业的社区；

3、确认要购买的房源后，经纪人根据买卖方的意愿进行房屋总价的商议，商议好之后卖家需要出示自己的相关证件，五证和身份证件都需要出示，买家确认无误后就可以支付定金，签订房屋买卖合同了；

4、当下状况，买卖方都需要涉及到银行贷款，一般来说，需要房东协助买家一起完成，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款；

5、对于房东来说，在正式过户之前， 需要将物业相关的费用结算清楚。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项；

6、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方；

7、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方；

8、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

需要提供的资料：

房东方：

1、身份证：合法的身份证(含配偶)， 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；

2、户口本：含配偶，户主页及申请人的单独页；

3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证(含配偶)、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

4、房产证原件(全款客户)，购房发票及契税完税证明；

买方：

1、身份证：合法的身份证(含配偶)， 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等；

2、户口本：含配偶，户主页及申请人的单独页；

3、婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证(含配偶)、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件；

以上为小编梳理的部分资料，希望可以帮到您，具体细节性的东西可咨询门店经纪人。