渭南买新房交多少契税？一般什么时候交？

发布时间： 2020-12-15 17:43:15

来源：渭南楼盘网

分类：房产百科

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无论是买新房还是二手房的购房者都是需要交纳契税的。房屋契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

那么在渭南如果买新房要交多少契税呢? 具体缴款细则：

1、以家庭为单位，首套房90㎡及以下，契税为1%，90㎡以上的契税为1.5%;

2、以家庭为单位，二套房90㎡及以下，契税为1%，90㎡以上的契税为2%；

3、以家庭为单位，三套房及以上面积契税为3%；

以上契税标准为住宅收费标准，如果是40年产权的商业，是不看面积和几套房的，统一都是3%。家庭注意下，家庭包括购房人，购房人配偶，购房者的未成年子女，只要其中一人有房，那么都属于家庭的，如果是成年子女就不用管，成年子女属于单独的家庭。

新房契税一般什么时候交?

　　在渭南购买新房的流程：选楼盘-交定金-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格银行放款-等待交房。

　　而新房的契税一般在期房交房的时候交给开发商，在买房时是不用交税的，也就是如果期房要两年后才交房，那么在两年后才交契税和维修基金，其实契税和维修基金是由房管局收取的，但是因为个人办理复杂，所以一般都是交给开发商，然后由开发商统一交给房管局，之后办理产权证。其实交契税一般是在办理产权证之前才交的，所以业主们交的契税和维修基金都是存在开发商账户的，在等办理产权证的时候再交给房管局，所以这部分钱也不是个小数目，利息也不少了。业主也可以不将契税和维修基金交给开发商，可以自行办理产权，但是手续是较麻烦的，相信没多少人愿意自己办理产权证，交费都是相同的。相信你看了文章之后对缴契税了解了，之后可根据自己的情况进行自行选择。

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