定了！|四大新政有一半关乎渭南棚改户

发布时间： 2019-03-04 15:14:45

来源：原创

分类：本地楼市

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这两年，关于棚户区改造的问题大火了一把。

其实棚户区改造对于房价，尤其是像渭南这样的三四线城市的房价影响还是比较大的。前段时间，住建部刚刚开完会，明确了2019年咱们全国棚改的主要方向，在大会上主要有四点：新三年棚改计划必须实施，棚户区改造的货币化不能搞一刀切，政府购买棚改服务模式取消，以及棚改贷改棚改债。有关于这四点，其实前两点对于咱们的影响还是很大的。

首先第一点，新三年棚改计划必须实施。其实这一条解读起来特别简单，就是棚改的事还没有停，肯定还会一直实施下去，新三年的棚改计划是从2008年到2020年，也就是说19年20年还有两年要继续实施棚改计划，每年的指标都是460万套。18年的指标已经完成了，所以棚改这件事肯定还会继续往前推行。

第二点，棚改货币化不能搞一刀切，这可能是对于房价的影响比较大。我们都知道棚改货币化在过去的一年多里，对于有一些城市的房价上涨还是起到了非常大的推动作用。一方面，棚改货币化是拆房子给钱，然后拿钱再去买房子，那么这种情况对于房价的影响自然是显而易见的，再加上这几年一二线城市对于房子的政策一直比较死，所以很多的时候这种购买需求量就转向了三四线城市。这样对于房价的影响实在是过于大了，所以这种政策也是有利有弊，预计在2019年到2020年间，会把拆房子给钱的情况变成拆房子直接给房子。

结合这两点来看，2019年到2020年间棚改计划还是会继续实施，但是棚改货币化政策会收缩。在这里还是给大家几点建议，如果是三四线城市要刚需自住自然不必多说，但是如果是投资那一定要慎重，尤其是对于有棚户区改造的地方的房子，投资一定要慎重！可能在未来很长的一段时间里比较多这些城市房子的朋友，个人建议趁着棚户区改造还没有完成可以适当的出手了。因为很多类似这样的城市并没有很强大的产业支撑，也没有特别大的人口净流入，所以一旦棚户区改造完成后，房价可能就会下跌。

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责任编辑： weinanadmin

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