规则、新技术与合作模式 促西北经纪市场品质升级

新华网北京1月3日电“我国房地产经纪服务业目前处于一个迅速发展的时期，但中介机构或企业的规模、数量、类型以及服务水平却参差不齐，于全行业的规范和发展是个挑战。”在近日的“品质 共融——丝绸之路经济带房产高峰论坛”上，西安市住房保障和房屋管理局副主任盛卫红说。

　　这一观点在行业内颇具代表性。

　　近年来，北上广等一线城市的房产经纪行业在充分的市场竞争、品质转型以及技术驱动下，逐渐步入规范、有序的市场发展轨道，不少品牌化、成规模、专业性强的经纪企业陆续崛起，引领行业的良性发展趋势。但一些城市的中介市场，依然存在交易透明性不够、竞争生态不佳的现象，中介机构或企业的发展亦不充分，其运行秩序与市场环境尚有很大改善空间。

　　市场需要一个好机制

　　中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强认为，一个好的市场机制能改变买卖方，也对整个经纪行业有利。

　　在规范秩序与提升品质的市场呼声下，来自西安、兰州、宝鸡、银川等中西部城市的百年行、馨慧、非凡、弘阳、佳运、住商、优铭家等7个新经纪品牌与贝壳找房组成的“贝壳陪审团”计划于25日在西安亮相。据悉，该计划旨在给经纪人赋权，不断完善平台机制确保ACN规则落地，共建良性行业生态、共推行业升级。

　　据贝壳找房副总裁、百川事业部总经理左东华表示，贝壳推出“陪审团计划”是希望与合作伙伴共建新服务平台，共融新经纪时代。在此之前，在透明交易、不吃差价、真房源等方面，链家、贝壳起到了带头作用，同时，贝壳推出了重要的行业技术成果——ACN网络，直接让全行业实现房源共享和快速匹配交易。

　　规则、技术、合作 共促“品质能见度”

　　交通银行首席经济学家连平观察认为，西北地区近年来在基础设施建设与经济发展方面增速明显发力，房地产住宅市场亦保持良好的发展势头，经纪行业未来要实现良好、稳健的运行态势，需同时在监管和自律的情况下保持一个长期规范的发展。

　　值得欣喜的是，以贝壳为代表的“新居住”服务平台通过全国化的市场布局，逐渐将获得市场高认可度的“真房源”规则、互联网技术以及ACN合作网络向西安、宝鸡、银川等更多西北城市去推广，促进当地中介市场的“品质能见度”。

　　此次陪审团计划，更是通过由经纪人代表组成的自治组织，形成公平、公正的决策系统，对企业品质进行自主管理和自主监督。业内认为，此举有助于推动经纪人进一步的职业化和专业化，从而让经纪行业整体升级，最终改善消费者体验。

　　据了解，截至目前，全国已有56个城市成立了贝壳陪审团，成员来自25个经纪品牌，成员总人数达1832人。2019年，贝壳陪审团预计将覆盖全国100座城市。

　　面对房产经纪行业出现的积极变化，柴强表示，行业竞争模式与服务方式的转变，正在使交易更安全、居住更美好，“如果未来在全行业，所有经纪机构、经纪人都能实现合作共赢，将对消费者和行业带来更大益处。”