以商业定繁华 渭南商业综合体哪家强?

现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体住宅便应运而生。纵观全球，顶级的城市综合体为城市的发展带来不可估量的推助力，住宅依托城市综合体，不仅可以带动他的升值，更可以享受到一种其他地方无法比拟的高端生活方式。

商业综合体住宅先天就比普通纯住宅有着更多优势：

1、配套设施完善。全能商业配套、品质住宅是“商综体”住宅的一大吸引力，业主足不出户即可享受繁华一站式生活。

2、升值空间大。“商业综合体”住宅的价值也比较明显，租金回报相较于同等地段的普通住宅会更高，投资回报率高，回笼资金快。

3、受政策的影响小。在全国各大城市相继实行的限购政策，基本都是针对住宅项目，但却并未对商业地产进行大的干涉。故而在住宅项目日趋冷落的市场条件下，商业地产反而发展更为快速，显示出极强的抗跌能力。众所周知，商业配套是楼盘价值的必须要素之一。因此，我们通常把小区及其周边配套作为衡量楼盘优劣的重要参考指标。

很多人在买房的时候都会考虑买比较安静的纯住宅还是买比较繁华的商业综合体。其实这并不是一个是非题，而是一个多选题，成熟的运营模式，小区别具匠心的设计，可以令安静和繁华达到一个完美的平衡。渭南这两年在外来知名房企带动下，自带在建的综合体很多并且成为发展趋势，更不用说，还有众多的伪综合体也在攻城略地。那么，遍观渭南市场上还在蓄势待发的商业体，哪些拥有黑马之姿呢?

鑫润绿水香堤

项目动态：1号、7号、8号版块火热排号，交5000元抵50000元

主要户型：有2梯4户与3梯6户，86㎡-147㎡两房到四房

咨询热线：400-818-0066转060181

楼盘位置：乐天大街与民生路十字向东30米路北

项目优势：  

1，规划优势：鑫润·绿水香堤共规划建设66栋楼，分九大板块完成，占地1280亩，总投资55亿，可容纳12000户，共5万人同时居住，由陕西鑫润嘉业房地产开发有限公司开发建设，70年产权，绿化率45%，容积率2.8。居住舒适度比肩洋房社区。

2、教育优势：项目内规划自带2所品牌幼儿园，优选西安陕师大名校入驻小学以及中学，社区内即可完成12年教育，周边北塘实验小学、人和小学、育红中学、瑞泉中学环伺优质丰富的教育资源争相绽放，形成城东的人文中芯大城。

3，商业配套：项目引进红星美凯龙打造集家具、建材、五金、机电为一体的“红星一条街”、将建设20万方老城根商业街，下沉式广场、西北最大的多媒体音乐喷泉，商业综合体、写字楼、酒店等，依托老城成熟的商业运营机制，打造未来惠济城东新商圈。

4，环境配套：沋河公园、人和公园、沋河湿地公园三园环绕，毗邻景观大道给业主最舒适、健康的生活环境。

5，交通配套：项目位于位于渭南市城市中心区与老城区交界处，也就是沋河、渭河的交汇处，地处渭南城东的行政商务中心，傲居渭南主干线乐天大街，拥有纵横交错城市交通路网，将来的交通出行将非常便利。

富力城

项目动态：营销中心、样板间及展示区开放中！开盘在即，建面约106-167㎡带装修美宅，诚意登记中

户型面积：有2梯4户与2梯2户，户型从三室二厅一卫至四室两厅两卫

咨询电话：400-818-0066转138620

楼盘位置：广场西路与敬贤大街交汇处

项目优势：

1、配套：自建31万方超大商业综合体，包含19万方城市综合体和12万方退台式沿街商业，星级商业Mall及超市、医院、银行等丰盛日常生活配套，将给高新区的商业带来更大的惊喜，实现区域繁茂。

2、教育：项目配建6所品牌学校3+12年制，包含4所国际双语幼儿园、1所品牌小学和初中，紧邻渭南高级中学，周边学府林立，书香为伴。

3、项目俯瞰西海湿地公园、高新时代广场，都市绿肺漫步可至，容积率3.0，绿化率30%，风景优美，生态宜居。

4、富力城择址渭南高新区，城市重点发展板块，各项政策好利加持，准确把握城市向西发展方向，高层次融入大西安发展。并有8路、2路等多路公交线，敬贤大街、崇业路等多条城市主干道环绕，出行方式选择多样。

宏帆广场

项目动态：8#、9#、10#楼在售，均价6000元/㎡

户型面积：8#楼2梯4户，93㎡两室，113㎡、138㎡三室；9#楼2梯3户，132㎡、141㎡、145㎡三室；10#楼2梯4户，114㎡三室，160㎡四室。

咨询热线：400-818-0066转829621

楼盘位置：广场南路（原临渭区政府旧址）

项目优势：

1、占据渭南城市中心位置，由国企宏帆集团开发建设。

2、项目总建筑面积80余万平方米，是集高端住宅、大型购物中心、餐饮娱乐、时尚风情商业街、星级酒店、高端写字楼为一体的大型城市综合体。宏帆广场A/B馆已经开放，未来两年还将呈现C馆和D馆，商业总面积将超过20万平方米。

3、宏帆广场其资源优势犹如北京之长安街，重庆之解放碑，占据渭南城市的商业中心、行政中心、以及经济文化中心，核聚并辐射大关中区域的千万级消费市场，是渭南城市以及多县人口消费中心，接驳西安等多城繁华。

商业的兴盛，对于城市未来发展至关重要，每一座名片级商业建筑的诞生，都象征着城市之繁华，而拥有商业综合体的住宅，在渭南俨然成为发展趋势。