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小百科不动产登记基础知识
小百科不动产登记基础知识
不动产
谁有权查询不动产登记资料？
不动产登记的权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。
同时，有关国家机关，如国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关和纪检监察部门等，在执行公务过程中，也可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。
何为权利人？
指在不动产登记簿上记载的不动产物权人，而不包括债权人，如房屋的租赁权人就不属于这里的权利的范畴。
何为利害关系人？
须提供与不动产登记事项有利害关系的说明材料，如证明申请人属于房屋继承人、受赠人和受遗赠人，仲裁事项、诉讼案件的当事人等。
查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，遗失补证、诉讼取证、公证仲裁、房产调查等。
申请人应当按照填写的利用用途对所获得的登记资料进行利用，不得将这些资料用于其他目的。
未经权利人同意，也不得向社会或者他人泄露查询获得的不动产登记资料。
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