“银十”美梦继续落空，渭南楼市特价促销仍看多买少？

近日楼盘网渭南站数据中心就10月份在售楼盘进行调查统计，2018年10月份渭南新房成交853套，环比9月1075套下降26%，同比去年903套下降5.9%；新房成交均价5405元/㎡，环比9月份每平米上涨97元，同比去年10月3767元/㎡上涨30%；新房成交面积为105697㎡。

在整个2018年10月，累计5家房企取得新的预售证。分别是水岸新城、时代新城、通达臻品和恒天首府、白杨小区。

渭南楼市10月热销TOP10  时代新城为销冠

据楼盘网渭南站统计，10月渭南成交TOP10楼盘为时代新城、恒大珺睿府、恒天首府、上上国风东府、中海紫御华府、多彩康城、水岸新城、万国花苑、逸境华府、御邸花园。

要说10月最火的楼盘非信达峯墅莫属，短短几十天劲销600套房源，除了价格合理适中，与开发商的背景实力是密不可分的，信达地产作为本土龙头企业，深受渭南市民信赖，先后成功开发了商住小区、墅质洋房等遍布渭南市区的产品。在10月最后一天再传喜报，信达集团成功摘得渭南市高新区胜利大街北侧114537.7万㎡地块，在外企强劲的高新区摘地，看准了渭南高新区板块愈发醇熟，价值持续井喷，也相信信达地产能在渭南市场继续深耕，参与并带动渭南更多区域的发展与进步。

汇邦沋河瑞府10月1日售楼部开放，200亩绿色生态大盘，整个小区分三期开发，现开发的是北区的7栋高楼，纯三室户型，面积区间为116.52㎡-166.72㎡，推出交1万抵3万诚意登记中，定房即可免5年物业费。

东湖半岛在10月13日2#、4#号楼五证齐全，准现房发售，现场人气高涨。项目位于乐天大街与民生街十字东南角,东邻沋河景观绿地，西挨民生大街、北邻东湖公园，人和公园环伺，南接胜利大街，是渭南市区仅有的一块亲河湿地。

由多彩康城主办的寻找渭南房产界的“多彩锦鲤”带装修现房直减17万，全球免单大礼包的活动，在渭南市区已经传的热火朝天，即将于11月11日在销售中心抽取开奖。

渭南楼市10月区域成交 市政新区获本月成交第一

让“老”的新起来。随着城东一体化的深入发展，政府加大力度改造老城区风貌，渭南老城区焕发出新的生机，道路优化升级，居住环境优美。目前除了汇邦·沋河华府、东湖半岛、明泽坊等住宅项目，近期迎来了4个新盘，分别是汇邦·沋河瑞府、宏帆·人和府、礼悦阁、鑫润·绿水香堤。经过一段时期沉淀，老城区进入了热门楼盘竞争时期。

让“新”的壮起来。市政新区近年来一直是渭南重点关注区域，此区域囊括了市级行政中心、公共服务中心、商业商务中心、文化中心、综合交通枢纽发展的优势，城市功能不断升级，无愧于渭南理想人居标签。市政新区本月领跑销量。新洲·华盛城准现房【平层101-218㎡/跃层366㎡】五证齐全销售中。上上国风·九号院户型面积区间110-155㎡，目前8#楼正在火热咨询中，首付十万，交1万抵5万，开盘进入倒计时。碧桂园·翡翠传奇【建筑面积约】120-280㎡二期新品即将推出。

市中心区公园地产更胜一筹。国贸公园盛世三期未开先火，10月16日开始项目认筹正式开启，前期咨询场面火爆，定于11月3日开盘，国贸·公园盛世3期项目将建设8#、10#、11#楼，预计交房后可满足约300户渭南家庭的入住需求，户型面积有92-170㎡两室三室。

楼盘网10月400电话TOP10  

据统计，10月渭南楼盘网400电话TOP10楼盘为信达城市之光、曼哈顿街区、香山府、信达峯墅、润城公园印象、宏帆广场、恒大珺睿府、尧山学府（蒲城）、汉华·长安东麓、万科地建滨河四季（富平）。

信达城市之光位于市中心西岳路上，项目总占地约13亩,总建筑面积为4.3万㎡，规划有2栋阔景舒适大平层和沿街商业围合而成,总户数共计258户,建筑面积约75-137㎡智能舒居，4300元/㎡起，火热咨询中。

汉华集团深耕西安数十载，始终秉承“更快·更新·更卓越”的文化理念锻造城市精品人居。长安东麓择址生态文化人居高地——南塬新区，属别墅、洋房类型，纯中式独栋院墅藏品，经过前期准备，于11月中旬开放售楼部和样板间，11月底 进行开盘。

总 结

渭南楼市金九成色不佳，十月被寄予更多期待，虽多家楼盘出现“0涨幅”，国庆推出打折促销活动，但成交未尽人意。这也正验证了人们购房心态，渭南楼市近两个月价格出现微降，这种情况下购房者观望情绪愈加浓厚，坐看房价是否继续下跌，开发商“以价换量”聚拢人气，但转化量差强人意。十月下旬销量出现“翘尾”，说明渭南目前仍在持续释放房源，当楼市转向买方市场之时，只有加大供应量，保持价格平稳才能吸引买家，“捂盘”等销售策略已不再适用。