现在你应该是买房还是卖房？真的很焦虑！

发布时间： 2018-10-23 10:48:17

来源：长治房产超市网

分类：本地楼市

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不管是买房还是卖房，都只是一个选择。也许等到很多年以后，你才会知道当初的决定是对还是错。相信这个问题让很多人都难以抉择。但最主要的问题还是在于自己手里到底有多少钱。但小超认为：如果将买房和卖房作为考虑的对立点，那么自身所想要达到的目的肯定不是为了自住，而是想通过房产获取自身的利益。

那么，现在到底是该买房还是卖房呢?这个问题对于那些将房子作为使用需求的人来说，是没有任何的意义。但总的来说，长期看人口，中期看土地，短期看金融状态。这个道理永远是不会错的。那么，小超就给大家分析一下，现在到底应该是买房还是卖房?

1.从宏观角度来讲，看人口增长

想要了解房价的走势，最主要的还是要看这个城市是否有没有支柱性的产业，是否能够吸引外来人口的居住。比如：很多一线城市对年轻人的吸引力很强，每年有大量人口进驻，买房的想法就可以长期持有，也可以卖掉，再进行置换。对于这些城市来说，是可以用来买房投资房产的。对于那些发展较慢的城市来说，短期持有后再卖掉，收益不大。最终还是会选择越早卖掉越好。

2.把眼光放到你所在的城市，看各个区域的土地供应量

土地越的区域，房价自然会越来越高。比如老城区，老房子拆改难度大，土地资源紧张，没有可以大量开发的土地，但老城区又是经济发展的核心区域，有着优越的交通资源、教育资源等等，这样的区域，做短期投资、长期投资都是不错的选择。反之，区域土地资源丰富的地方，也就是各个城市都有开发区，开发区以政府推动为主导的区域，经济增长缓慢，不适合做长期的投资。

3.把眼光放在金融市场上

我从大家都能理解的贷款的角度分析，若贷款容易，贷款利率降低，购房投资越容易，就会有更多的客户选择投资房产，若贷款利率过高，银行收紧贷款，那么房产市场的投资资本会得到限制，所以，如果房价真的得到控制后，如果炒房客全款投资的话，成本就会越来越高。

综上所诉，如果投资房产的话，就需要综合考虑是长期还是短期持有。最后不管是买房还是买房，都要根据自身的综合条件来决定。毕竟买房时人生中的一件大事，马虎不得。

责任编辑： weinanadmin

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