现在的房奴，不是相当就能当的

发布时间： 2018-09-23 10:24:05

来源：今朝有酒

分类：房产时评

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在楼市里，有一个饱受争议的群体，那就是房奴。有人说透支了几代人的积蓄当房奴并不值得，尤其是众多房奴消费降级的生活，更加坚定了无房人的信心。也有人说现在不买房一年又白忙，房子能够租来但是生活不能，所以拼了命也要买房，当房奴也是幸运的。然而，现在的情况却是房奴不是相当就能当的。

两年多房价上涨的周期告诉所有人，房价下跌短期内很难实现，而对于买房人讲，相当房奴的门槛又提高了。最新的8月数据显示，全国平均房价已经接近9000元的水平，而大部分的三四线城市房价已经超过了万元大关，专家也曾表态未来的房价将会超过1.4万元，如果按照这个计算的话，那么房奴买房则更加困难。另外，随着城市化进程的推进，未来将会有2亿人口进城，而这些人将会分担大部分的楼市，换句话来讲就是，这2亿人将会是未来的房奴。

大部分进城的人肯定是定居在三四线以上，毕竟现在农村和县城的发展越来越落后，部分三四线城市和一二线的差距越来越大，无论是教育，医疗还是就业问题，热点城市发展的都非常的迅速。也就是说，未来大部分人将会进入这些城市，而如果我们按照三四线的标准来计算的话，只能说是降低了当房奴的标准。按照房价1万计算，个人买房至少要80平米以上，不要去计算个人平均住房面积，因为这些数据并不能够反映真实的市场。那么按照以上数据计算的话，想要买一套房子至少需要80万，而且还不算装修等其他成本，如果全部计算的话，至少要百万的资金。

我们再来看目前三四线的平均收入是多少，根据相关数据统计，今年上半年，全国居民人均可支配收入14063元，上海以32612元位居榜首，成为最能挣钱的地区。那么全年的收入应该在3万元左右，按照首付3成计算，至少需要10年的财富积累才能够买房。另外，我们再来看人均存款，截至7月末，全国住户存款余额约为68.4万亿元，若按14亿人口平分，人均存款余额不足5万元。另外，据2018年《中国养老前景调查报告》显示，中国年轻一代（35岁以下）56%的人暂未开始储蓄。

几个数据一对比就能看出，想要买房大部分人还有很长的一段距离，而当下的房奴也不是相当就能当的，另外房贷利率的上涨也增加了购房成本，这离你买房或许又远了一步。

责任编辑： Lulu

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