房价走势不明？这5种情况下，房子是万万不能买的

发布时间： 2018-09-06 14:20:30

来源：一哥说房

分类：房产百科

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“天时、地利、人和”一说，自古便有，天时置于首位，其重要性可见一斑，对于广大刚需族而言，除了居高不下的房价以外，最头疼的莫过于，房价起伏不定，到底什么时候买房子才最划算了。购房的时机很重要，稍有不慎，就会让辛苦赚来的钱打水漂。何时适合买房呢？有果必有因，仔细研究那些“血本无归”的例子，不难发现，所有房子一买就赔的实例，那些户主在买房前，都忽略了几个问题，在城市释放出以下5种信号时，房子是万万不能买的。

1、人口流出比流入多

僧多粥少的时候，粥的价格自然会涨，同样的道理，在楼市库存一定的前提下，购房者数量增多，房子供不应求，房价就会涨，如果人口的净流入为负，人都少了，市场还拿什么支撑？房价下跌是必然的结果。在这个时候，房子刚买到手，房价就降了，亏大了。

2、土地低价成交

相对普通的购房者而言，常年从事房地产行业的开发商，对房价的走向，会敏感得多。所以如果当地的土地，开始以低价成交，甚至流拍频繁，就证明，开发商对当时的楼市，已经不再看好，这个时候，房子自然是不能买的。

3、失业率上升

房子虽然逐渐被刚需化，但人们买房的前提，仍然是可以吃饱，如果城市的失业率上升，百姓没有工作没有收入，经济陷入困境，连饭都快吃不到了，哪里还有买房的心情？

4、售楼处门可罗雀

楼市处于火爆阶段时，每个售楼处都门庭若市，房价也顺理成章地一路飙升，一旦售楼处，开始冷清，就是当地楼市不景气的直观体现，这个时候，谁买谁赔。

5、成交价走低

房价的涨和跌，都会有一个过渡，如果房价正处于上涨阶段，多数情况下，成交价格都会持续走高，相反，如果房子的成交价格逐渐走低，就说明房价已经处于下跌阶段了，此时房子买到手就贬值。

房子关系着每个人的生活品质，所以迫切地想要有一个自己的房子，也是人之常情。但毕竟，买房子的钱，并不是一笔小数目，所以购房者一定要谨慎，如果发现当地有以上五种变化，这个房子，就万万不能买。

责任编辑： Lulu