未来小产权房将何去何从？说出来你可能不信

发布时间： 2018-09-05 09:35:21

来源：转自网络

分类：土地市场

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今天小编给大家讲的这个事情是关于大家社会生活的问题。未来小产权房将何去何从？这个事就关系这民生！

在现在的城市里，住房问题变成了最重要的问题，但是，相对于农村来说，这个问题就要好很多，但是这一点是因为农民的法律意识比较淡薄，然后就出现了一批小产权房。

导致这种现象出现的原因，首先是因为农村对法律知识并不是很了解，其次便是城乡的差距越来越大所造成的。城市化的进程越来越快，就算是出现了一些城中村，但是依旧无法和城市相比。农民的经济跟不上，就导致在城市内买不起房，再加上拆迁，这样的情况就只能通过小产权房来过渡。

有很多人就会问了小产权房到底是个什么东西呢？以前的农村，大多数都是集体土地，农民们就会把房子建在这种土地上，那小产权房到底是什么呢？建过房子后呢，就没有土地出让费用了，产权也不是由国家颁发的，而是村政府颁发的，就被称为“乡产权房”。说的更明白点儿，就是这类房子，没有土地证，没有销售许可证，国家房屋交易里面也没有备案，除了农民和乡政府之间的购买协议之外，就没有其他能够证明这个房子属于农民的东西了。

那么面对这样的国家大前提下，小产权房又该何去何从呢？说根本的，小产权房的出现缓解了住房的紧张，虽然是在法律的边缘行走，但也真是在一定程度上起到了作用。

现在的房价突飞猛进，一天比一天高，对于这种高价房，好多来到城市的农民都负担不起，只能居住在小产权房里。虽然小产权房的证件不足，但是加上它是在城乡结合的地方交通比较便利，价格也比较低廉，还是很受外来人口的喜爱的。说出来你可能不信，虽然政策不支持，但也不反对，更没有影响到正常的居住。如果地方拆迁，农民们还能从中受益。

就算相关部门想要解决这个问题，但是也是比较棘手的，因为每个地区的地情况都是不一样的，采用一刀切的办法，都拆了或者都变成商品房明显是不符合实际的。倒不如就从根本上改变小产权房的性质没证补证，纳税交税。其余的房子可以由政府回收或者拆迁。

不管怎么样，小产权的处理始终是一个需要时间的过程，并且涉及着那么多的人，如果追求效率而草率的决断这件事，有可能会适得其反。小产权房是时代发展的产物，也就要有时代的发展去改变它。

责任编辑： Lulu

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