房产税今年或将出台：房价下跌房租上涨？

自从2017年国家提出“房子是用来住的，不是用来炒的”口号之后，2018年全国各地推出不少关于房地产的新政策。

最近这些日子，可以说楼市大消息不断。近日，国务院印发《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》，方案提出，截至2019年6月底前，所有的直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。随后多个省市发布了关于推进不动产的方案。

8月10日，山东省发布《优化不动产登记专项行动方案》，提出国土资源部门要在确保个人财产隐私和商业秘密的前提下，将涉及房屋的不动产登记相关结果信息实时提供给住房和城乡建设（房管）部门，保障住房和城乡建设（房管）部门做好房地产市场监测、监管和调控等工作。

不动产登记机构受理不动产登记申请后，要即时将税款征收的审核材料和相关数据信息共享给税务部门，确保税务部门落实税收政策、核收税款。

8月17日，河北省发布了《关于推进不动产登记“最多跑一次”改革的指导意见》，提出加强房屋交易、税费收缴、不动产登记业务协同。

全面推进不动产登记信息管理基础平台与房屋交易管理信息平台相互对接，确保相关业务办理的连续、安全、便捷。税务部门办理房地产交易涉税业务时，可直接调用土地、房屋登记共享信息进行税源信息采集，并留存纳税人确认的调用信息记录。

对此，吉林省财政科学研究所所长张依群表示：“虽然我们不能说建立不动产统一登记制度就是为了征收房地产税为目的，但随着不动产统一登记制度的逐渐建立完善和全面铺开，其庞大的不动产信息客观上已经成为开征房地产税的基础性建设。

可以说，不动产统一登记制度和全国信息数据联网制度的建立，意味着房地产税离我们越来越近。”

而万博新经济研究院副院长刘哲表示，“互联网+不动产统一登记”的推进，是深化推进“放管服”改革的措施之一，通过信息管理建设，将会提升政府工作服务效率。

虽说不动产登记并非房地产税征收的必要环节和条件，但也不能忽略其对房产税的重大意义。不动产登记能让房地产市场更加公开透明。对于不动产登记全国联网，地产界某专家的评价是：“这无疑是一个巨大的进步，因为最简单、最高效、最公正的管理就是透明、公开，房地产市场也不例外。”

那么房产税会对楼市和租房市场产生什么影响呢？供求关系是影响价格的一个非常关键的因素，租房市场是个有效市场，在供不应求的情况下，房租才会上升。

推出房产税后，将增加空置房拥有者的持房成本。迫使空置房要么出售，大量房屋出售的话，供过于求，房价就会下降；要么被逼入出租市场，出租房供应增多，那按照供求关系，房租也就会降低。