上一篇
不管房价涨跌，贷款买房都别干这5件蠢事!我们都知道，在买房大军中，有三种群体，一是刚需群体，二是改善群体，三是纯投资群体。这也代表着这会的三个阶层，即低中高收入阶层。在这三个阶层中买房最难抉择的是哪个呢？毫无疑问是刚需。刚需买房者，往往自己没有多少钱，需要搭上父母的钱，甚至借债才能买房，所以他们买房一定会慎之又慎，生怕一步错就是一生追悔莫及，他们不敢错，也错不起。但往往因此错失良机，选错房子。
刚需买房其实遵守住两条原则即可，不要考虑的那么复杂。即“先上车原则”和“便利原则”
一，先上车原则
很多人刚需族喜欢看，喜欢等，必须看到一个各方面都满意才罢休，然后再等着降价，就这样看啊，等啊，全款变首付，首付变车库，追悔莫及，这样的人大有人在。为什么说要先上车呢？意思也就是先买票上车，买不起豪华卧铺，就先买站票，避免被列车抛下，因为中国的经济就好像一列高铁，一个个大中城市就好像一个个车厢，买房就是买票上车。如果你懂这个道理，就知道先买票，可能还有座，后买票要么站着，要么买不到票。很多刚需族都会有个误解，买房自住要够大，位置要好，挑来挑去，找不到满意的就被搁置了，但是房价并没有歇着，越来越高，最后发现买不起了，才痛哭流涕，拍大腿，晚矣晚矣。其实完全可以根据自己情况先买个小的，或者位置稍微差点都是可以的，你都上车了，再换车还会那么难吗？
二，便利原则
刚需族买房时往往面临这样一个两难的选择，是买市区的小户型还是买郊区的大户型。其实这个问题遵循一个原则就不难了。那就是便利原则，也可以叫做原则。房子的价值不在于房子本身，而在于周边的资源，比如学校，医院，商圈，地铁，这些资源可以给你的生活带来极大的便利，是房子升值的保障。远郊的房子离这些资源比较远，升值空间就小，如果你可以选择的话尽量买市区附带资源的地段，如果资金有限，退而求其次，一定要买地铁沿线的，因为交通的便利可以弥补资源的不足，同时影响你今后出行的便利，减少你每天在路上的时间。
我相信刚需族遵守这两个原则买房，肯定会找个合适的房子在合适的时机买下房子。
