西安房价一路狂飙，是该买房还是卖房？

从元谋人到蓝田人，从北京人到现代人，中国人的居住环境发生了天翻地覆的变化。由原始的洞穴到现在的窑洞、平房、楼房、别墅，真是“芝麻开花——节节高”!“安居才能乐业”是中国人普遍的认识，所以，不管是住在京城的皇帝，还是住在山村的乡民，都想把自己的住房建设得好一些。北京的故宫和山西的王家大院，其建筑风格和建筑水平堪称世界一流，是人类建筑史上的精华。但是，这些豪华住所是权贵们的专利，普通老百姓只能起居在简陋的房子里或潮湿的洞穴里。

中国共产党执政后，提倡人人有饭吃，人人有衣穿，人人有房住。人们的居住环境得到了极大的改善。“小康不小康，关键看住房”。改革开放以来，大力发展房地产业建设，商品房发展很快。一座座高楼拔地而起，片片别墅随处可见。但是，由于人们收入差距的拉大，高楼、大厦、别墅只能供有钱人安居，而无钱人只能望楼兴叹或者甘当“房奴”。为了刺激无钱人买房，不知那个高手杜撰了一个流传全国的《中国女人和美国女人买房的故事》：一个美国女人年轻时，贷款买了一套楼房，到60岁时就还清了贷款，她享受了辈子楼房；而一个中国女人年轻时就开始攒钱买楼房，到60岁才攒够了买房钱，她能够享受几天楼房？故事的意思十分明白：攒钱买房不如贷款买房。在这“高论”的指引下，中国大地上掀起了的买房热、造房热。第一批修房子的人发了，第一批买房子的人也赚了；第二批修房子的人也发了，第二批买房子的人也赚了；第三批修房子的人也发了，第三批买房子的人也赚了……楼房越修越多，楼房越卖越快。楼房还没有建成，有的楼盘就卖空了，甚至已经转手倒卖了。房地产市场越来越火，房价也越来越高。修房子的人越来越发，倒腾房子的人也越来越富。有钱的人一套又一套的买房，转手赚钱或者等待房子的逐步升值；无钱人也想方设法贷款买房，一是怕房子再涨价，二是也想倒房子赚点钱。中国的房价成了世界上最高的房价，中国的房地产业成了世界上最“红”的房地产业，一些外国房地产商也削尖脑袋往里钻。

中国的贷款买房人都会像那位美国女人那样“潇洒”吗？从现在看有笑逐颜开的也有愁眉不展的。有部分人，通过买房卖房再买卖房子不但赚得了房子，还多了存款。也有的买房人，虽然没有卖房，看见房价猛涨觉得买对了。但是，也有相当一部分人“身居高楼，心里不安”，“两眼一睁，光想贷款”，仿佛身上背着“一座山”。还有一部分人，既借不下钱，又贷不下款的人，只能看别人炒房、卖房、住房，而自己只好住破房或者租房住。

中国的房地产市场会永远那么“红”吗？中国的房价只会涨不会降吗？我认为中国的房地产市场里边有大量的虚火。假设银行现在依法往回收房地产贷款,那说不定一大部分楼房就成了银行的了。那房价还会涨吗？肯定不会。还有一种最有效的抑制房子“天价”的办法，一是控制楼房的使用面积，严禁修大房子。二是每户只许买一套楼房，有钱也不许买。三是严格审核楼房的成本价格。

“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，是古代那位忧国忧民诗人的梦想。我想二十一世纪的中国，杜甫的期盼一定会成为现实。