买房不容易，弄懂这四点，轻松省下几万冤枉钱！

发布时间： 2018-08-21 14:12:10

来源：中部说楼市

分类：购房指南

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经常听到有朋友买完房之后的各种抱怨，无非是买房买的太着急，考虑不足多花了不少冤枉钱。其实我们无论现在是否有买房的打算，只要在这个城市打算长期发展，了解下买房的知识也是必要的，毕竟对大多数人来说，买房子是一件早晚的事。而买房过程中各种细节如果注意不到，可能就要吃大亏。

今天我们就来说说买房一定要弄懂的四点：

一、一定要实地去看房

买房无论是新房还是二手房，我们除了要了解清楚房子的位置具体在哪，房子附近交通设施如何，周边是否有学校医院，附近有没有一些对身体有危害的设施。这些东西肯定需要实地去了解一下，靠道听途说是不行的，一定要自己去实地看一下周边的情况。

2、看房莫问价格

很多人看房时都会想、试探着问一下对方房子的价格，看自己是否有能力承受。但是我的建议是买房时一定先多问小区周边的配套设施是否齐全，物业服务如何，物业收费情况，停车是否方便。这些更重要，关系到自己入住之后是否住的舒心方便。这些问题比较满意之后，再与对方谈价格，而谈价格最好的方式是不要与卖方直接谈，购房者表现出的强烈的购房意愿会让自己很难谈到想要的价格。先了解清楚房子之后，再与对方谈价格会有更大的回转余地。

三买房莫要只看一个小区

很多朋友买房通过朋友或者其他渠道了解到某某小区不错，然后会铁了心的去找这个小区的房源。但是这样去做的话，能不能遇到合适的房源不说，有的话价格也会比较高。这个时候不如先对周边小区都了解一下，对附近房价有一个客观的了解，避免房主趁机涨价，这个过程中甚至可能还会有比这个小区更合适的选择。

所以大家买房时一定不要图省事，多看一下周边小区，可以对附近了解的更全面，选择也更多。

四买房时一定要考虑税费。

随着近几年的房价的增高，买房时的税费也是一项不小的开支，如果你确定要买房的话，一定要让懂行的人给你计算一下买房税费清单，这些是你首付之外需要额外准备的钱。如果不计算这些税费，一旦与对方签订合同之后，而资金准备不足的话会很被动。所以我们买房时除了购房款，最好能够将税费考虑进去。

买房不易，所以我们买房更要考虑的更为全面，避免在买房过程中遇到计划外的事，这样才能更快更舒心的住进自己的新家里面。

责任编辑： Lulu

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