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国务院又放大招,购房者还用担心买不到房?下一篇
以房养老扩至全国范围开展不知道从什么时候开始房子已经成为了大家生活中的必需品了,但问题是面对现在的房价压力年轻人依靠那点工资已经很难买得起房了,不过就算是面临艰难的买房压力依旧还是有部分年轻人对买房充满希望,当然更多的年轻人对买房表示压力还是很大的,因为按照现在的房价收入比来看想要凭借工资收入买房实在是太难了,就算是在不吃不喝的情况下起码也需要二三十年的时间才能买得起房子。假设哪一天能中个500万然后顺利实现买房的梦想,这个想法是好的但问题是中了500万就能买得起房吗?
目前一线城市的房价普遍在6万左右,一套80平米的三房就需要480万,彩票中奖还要扣除20%的个人所得税,这样一来中了500万的彩票但实际到手的也就是400万的样子,这些钱刚好能够在一线城市勉强的购买到一套房,如果买的房子面积稍微大点或者是单价稍微高点,那么中了500万大奖也不一定能把贷款还完,不是有这么一个笑话吗?某媒体街访市民问:“如果你买彩票中了500万大奖,你会怎么花?”市民不假思索地答:“先还债。”“那剩下的呢?”“剩下的慢慢还”。虽然这只是一个笑话,但从这个笑话里我们还是可以看出一线城市房价的问题以及市民面对房价时的无奈,那么现在一线城市的买房的难度到底有多大呢?
根据笔者的了解目前四个一线城市中除了广州的平均房价水平较低之外,其他三个一线城市北京、上海、深圳的平均房价都已经差不多达到了6万元一平米左右,而且某些核心地段或者是拥有优质资源的房子的房价甚至已经超过了10万元一平米的水平。按照国际通用的惯例来看房价收入比在3-6倍之间为合理的区间,考虑到中国房地产市场的特殊性笔者认为中国房价收入比在6-10倍之间可以算是合理的区间,但问题是现在国内大部分城市的房价收入比都在10以上。数据显示,目前深圳以32.44倍的房价收入比居首位,上海、北京紧随其后,房价收入比亦分别高达26倍和25倍,看到这些数据大家就知道按照现在的房价想要想要在一线城市买房的难度有多大了。
不过好在国家已经注意到了一线城市房价过高的问题,所以在这一轮楼市调控中国家出台了很多政策来限制一线城市的房价,当然政策的效果也是十分明显的,例如深圳的新房价格就出现了连续下跌21个月的现象,如果未来国家依旧保持这样的调控力度的话那么一线城市的房价绝对会慢慢的回落,到时候一线城市买房的难度也会随之下降。到时候不需要大家中500万才敢想买房,只要努力工作每个人都能买得起房,这对于想要在一线城市买房的刚需来说无疑是一件大好事,当然要做到这一点并不是段时间能做到的,还需要时间的积累。
责任编辑: Lulu
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2024-04-30 14:00:23
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