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建议这几类年轻人,目前暂时先不要买房下一篇
为什么现在很多安置房都不发房产证?听内行人讲,解了多年的疑惑近日,财务君读到一篇《住建部祭出问责制 房价不跌都不行了!》的文章,虽然没太懂具体意思,但财务君还是牢牢把握住了主要信息:房价要跌啦!
正当财务君欢天喜地的将这个消息分享给坐在隔壁的老刘的时候,老刘却冷冷的回了一句:房价就算跌了,你还不是买不起房子
但财务君很快想到,房价跌了,那房租肯定也要跌呀,这样一来不还是美滋滋
听完我的想法,老刘表示,财务君还是太年轻了
果不其然,财务君又震惊的发现北京的租金反而涨了的新闻
图片来源:百度新闻
这是为什么?财务君付出了一包烟的代价请教了老刘才大概明白
其实短期内房价的涨跌和房租没有必然联系,决定房租价格的是当地租赁房数量和租赁人口的数量。
当可以被出租的房子数量不变时,这两种情况会导致房租上涨:
一是这个地区需求租房的人变多了,也就是说,房东大妈发现最近来问有没有空租房的人变多起来的话,是有可能会涨你的租金的。这种情况在财务君所在的深圳真的是屡见不鲜,经常有房东和业主因为租金一言不合就闹到警察局的。
图片来源:凤凰网
二是人均收入的增加,物价上涨,房租自然也就贵了。住在北上广深这种一线城市,财务君眼睁睁望着手里的钱越来越不值钱了,说起来真是一把辛酸泪呀。
相反,如果可租赁的房源增加时,房租自然会相应下跌。在我国的二线以外的城市,人口流出,即使物价上涨了,房租也很有可能因为空置房屋变多而下跌。
说到这里,财务君隐隐约约有了去三四线城市讨生活的想法,可是一想,还是离不开待了多年的深圳啊。
其实吧,还有一种特殊的状况会导致房租的上升,那就是垄断。
很常见的就是在买房上,开发商集体联盟,采用饥饿营销,把控一个地区的房屋供给,此时只能高价买房。本来吧,在租房市场上是很难出现这种状况的,因为租房供给的主体还是房东大叔大妈们。
责任编辑: Lulu
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