如何正确使用公积金贷款买房做到最大实惠？要做好以下四点！

今年开年后，一、二线城市个贷利率上浮已成为普遍现象，甚至有的城市首套房贷利率上浮达到20%—30%，房产商方面与银行对于全款买房者优惠巨大，又有歧视公积金贷款买房的现象，大多数购房者都苦不堪言，好在政府终于介入，要求房产商作出不得拒绝购房者用公积金贷款买房的书面承诺，并在销售现场对外公示，使得公积金贷款买房者基本能松口气了。

那么如何合理运用公积金贷款做到最大优惠？来看看以下四点！

一、尽量取得最高贷款额度

公积金那点额度在高昂的房价面前显得微不足道，如果夫妻双方在不妨碍公积金贷款的情况下，获取最高贷款额度，就能得到更多的公积金贷款额度，但必须注意的是，申请公积金贷款之前，别动公积金账户余额，否则会给公积金贷款带来很大的影响！

二、放大财富，贷款满30年

房贷本身是一种实惠的低成本融资，公积金贷款利率相比之下更低，所以在公积金贷款买房的时候尽量贷款满30年，既可以获得廉价公积金贷款，又可以放大家庭财富，何乐而不为呢？

三、还款顺序要合理

公积金贷款次数是不能超过三次的，而商业贷款没有限制，对于打算三次置业购房的人，合理安排商业贷款与公积金贷款的使用顺序就尤为重要，也能给贷款者剩不少利息。另外，想要再次获得公积金贷款，就要还清上一次公积金贷款。

四、拿余额抵房贷

公积金余额可以抵冲房贷，减少贷款本金，省去不少利息，仅限于缴存住房公积金较多的情况，要是公积金余额较大，公积金资金会全部冲还公积金贷款，就无法享受优惠的贷款利率了

以上便是小编对“如何正确使用公积金贷款买房做到最大实惠？要做好以下四点！”的介绍，希望对您有所帮助！