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房子拆迁，要钱好，还是要房子好，拆过的人来告诉你下一篇
房价真跌时都伴有这5大现象，你看到了几个？
渭南拼团购房134群（57）
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买哪层房争议最大?必须是顶楼，一定注意这7条，条条说到点子上
顶楼往往是争议最大的楼层，有人说下次买房还选顶楼，视野开阔还很安静。有的说自己打死也不再住顶楼，冬冷夏热还漏水。其实两者都是有道理的，顶楼不能随便买，注意下面7点，照着做就不会错了。
1、屋顶是否有保温层
按照规范要求楼顶都是需要有20公分以上的保温层的，不要小瞧这个保温层，一方面能让顶楼夏天不热冬天不冷，另一方面对防水也有一定的保护作用。没有保温层的顶楼要慎买。
2、坡顶比平顶好。
坡顶的楼顶，雨水可以直接顺着斜坡流走，不聚水也就降低了渗水的可能性。一般的坡顶会做成阁楼送给顶楼住户，这样的坡顶就错不了。
3、看顶楼排水是否顺畅。
如果顶楼排水沟长期不疏通，一下雨就聚集大量的水，排不出去，这样的顶楼渗漏是迟早的事。排水不畅的顶楼不要买。
4、老旧小区顶楼要慎重。
老旧小区位置好，但是房子年龄比较长，而且过去的房子质量跟现在也是不能比，很多还是采用的预制板盖顶，一到夏天暴雨家里就成了水帘洞，没有电梯每天爬高楼也不是个容易的事。
5、水压是否够。
买顶楼还要看看家里的水压是否够，能不能满足正常的生活用水。如果水压不足，热水器可能都无法启动。
6、消防安全通道是否健全。
家住顶楼万一发生火灾意外，火势向上迅速蔓延，如果缺乏必要的消防救生设施就糟糕了，当然这个也可以后期要求开发商或者物业规范。
7、物业是否规范。
顶楼最怕的就是漏雨，因为漏雨往往会出现这家渗水，进水点是别家的现象，往往需要大面积的做防水。有些物业会在合同里面写清楚公共区域负责维修，并把顶楼包括进去。
其实把握好这7点，顶楼的居住性价比还是非常高的，值得考虑入手。
责任编辑： suyue
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