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渭南拼团购房206群（66）
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农民牢记：“给子女买房一写要注意以下几点，不然房产归别人！”
很多父母就会选择自己出资给孩子购买房子。现在不管是全款购房还是按揭购房，出资人基本都会有父母的参与，但对于一些正在热恋或者说准备结婚的小情侣来说，买房的时候考虑的层面就很少了。
尤其是父母为子女购房的时候，应该怎样才能更好地保护出资父母及其子女权益呢？一定要注意以下几个方面的问题，否则房子就很可能会变成别人的了。
1、房产证上最好写夫妻两人的名
房产证上写谁的名字，谁就享有所有权。虽然法律上有相关规定，为了避免离婚时一方独吞财产，最好将房产证上写上两个人的名字。
《婚姻法》规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、买房赠送给子女应当签订协议。
婚后父母为子女出资买房，一般认定为对夫妻双方的赠与，但是明确只是赠与自己子女一方的就要签订协议，最好办理公正，避免后期出现纠纷。还有一种情况，就是父母拿首付，子女共同还贷的，《婚姻法》规定婚前缴纳首付和偿还的贷款归一方所有，婚后共同偿还贷款的属于夫妻共同所有。
3、付款方式选择银行转账，保存好回执单
转账回执单是非常重要的证据，因为经常出现房产分割时，父母拿不出支付房产款项的证据，被别人说是自己拿钱买的，这种情况法院很难判别。
责任编辑： Lulu
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