请注意!你的房子或已缩水，快去查查这5个方面吧!

近年来，地价一直居高不下，这也让开发商的建房成本大大增加。而为了保持利润最大化，不少开发商往往会在楼盘工程上动手脚，想以此来缩减成本支出。对此，小编要说的是，购房者请注意了，你的房子也许在以下这5个方面早已缩水了，但你却仍不知道，还不快去查查看!

1、产权年限远低于70年

在购房者看来，普通商品房都应该有70年产权。然而，事实却并非如此!要知道70年产权年限是从开发商拿地开始计算的，如果开发商在楼盘建设时花费了很多时间，那么你的房子就没有70年产权了，比如楼盘开发5年，那么你的房子实际产权年限仅有65年，甚至更短，所以，购房者一定要注意产权年限问题。

2、房屋面积减少

虽然开发商对外售卖的房子都通过了相关部门的验收，但你要知道开发商与这些验收部门往往有些千丝万缕的关系，就算你的房子面积少了一平方米，他们也不会说的，所以，买房验房时，购房者还是要亲力亲为，避免出现房屋面积减少的情况。

3、偷换施工材料

随着物质生活条件的不断提高，购房者对于住房要求也越来越高，所以，不少开发商都以带装修房作为卖点。然而，开发商对于带装修房更容易下手，比如偷换施工材料，所以，购房者一定要在合同中详细说明施工材料，以免开发商偷工减料。

4、配套设施降档

除了房子本身情况外，不少购房者还十分看重小区的配套设施，甚至有些购房者就是冲着小区的配套设施而去的。然而，你要知道，开发商很可能降低小区配套设施的档次，比如小区游泳池从600平方米降低到500平方米。

5、房屋层高等减少

买房时，购房者只会在意看得见的地方，就比如房屋质量好坏，而对于那些看不见的地方，购房者往往很容易忽视，就比如层高从3米减少到2.8米，门窗高度也纷纷减少。所以，购房者在验房时，一定要注意审查这些看不见的地方。

面对高昂的购房成本，购房者买房的钱可都是自己的血汗钱，如果所购的房子缩水了，那岂不是自己的血汗钱白白浪费了吗?所以，大家赶紧去看看自己的房子是否在以上这5个方面缩水了!