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农村土地的征收与拆迁补偿你知多少？
农村土地的征收与拆迁补偿你知多少？
一、土地补偿费
土地补偿费是对农村土地所有人的土地被征收后所进行的物质补偿，即对集体土地所有权的补偿，也就是农民口中的卖地钱。《土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定：土地补偿费归农村集体经济组织所有。
计算标准；《土地管理法》，征收耕地的土地补偿费，为该耕地征收前三年的平均年产值的6至10倍。
二、安置补助费
国家在征收土地时，为了安置以土地主要生产资料并取得生活来源的农村人口的生活给予的补助费用。安置补偿费的初衷是解决失地农民的生存和生活问题。由此可见，安置补偿费具有保障功能。
计算标准：需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、地上附着物和青苗补偿费
是指依法征用土地时对被征收土地的农民集体土地上的房屋、水井、道路等附着物的造成的损害而由用地单位支付的补偿数额；青苗补偿费是指征收时农作物正处于生长阶段，而未能收获而给予承包者的经济补偿。
补偿标准：难以具体。
四、房屋的补偿规定
从上我们可知，房屋属于地上附作物。但现实中常常由于房屋是最大的附着物，涉及的价值巨大。征收人的补偿和被征收的人期望值形成巨大的差别。因此房屋的补偿标准有一个大致的规定。
补偿标准：重置房屋的价格（依照原来的修建水平计算，而非现在）*.同区域的房价*被拆除的建筑面积。
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