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分析一下,房价过高都会影响什么!房产改革势在必行
1.政府卖地行为应该停止了,房价上涨三个因素:地价高。地产商暴利。政府的税收除了工商业和企业等。还可以依靠地产收税来长期获得!
2.政府的税收不应该依靠地产经济。政府应该以土地入股和社会资本共同开发土地,为将来长远的税收做基础。而不是依赖卖地!
比如:一块地,政府以土地入股。占40%股份,其它股份让社会资本入股开发,成品房屋由政府收税。也是就房产税的一部份
3.一个身份证件只能在当地拥有一套房子。在本省可以有2套。全国不超过5套。买首套房可以有优惠,2套以上按照不同比例提高贷款额度。
比如:第1套免税收:(100平方内超过的按照超过的收)第2套收税5% 。 第3套收税10% 。第4套收税15% 。第5套收税25% 。
房产税按照累进制收税。这样就可以遏制炒房的。有钱你可以多买,但要多交税!
4.新购的房屋5年内不得上市交易。
5.18岁以下公民除了继承外,名下不得有房产!(赠与也不可以)
6.执行上面政策后 ,会空出大量房屋。可以参与市场出租!制订相关出租制度。房屋信息统一监管 。出租的人统一交税!
7.规范租房市场。
责任编辑: zhouyihui
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2024-04-30 14:00:23
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