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中国房价最低的城市,每平均价不足一百元,三室一厅的房子4000元下一篇
中央连出新政:3个城市房价要涨、24城危险了!近来三四线楼市成为人们热门关注的问题,那么近来房价走势又是如何呢?许多生活在一线的朋友都把买房的目光转移至三四线的家乡,接下来我们就来关注三四线楼市最新消息。
三四线楼市最新消息 楼市热度将降温
6月26日,新京报记者从国开行内部人士了解到,国开行上周已经给各个分行发布了工作通知,将所有棚改(“棚改”是指为改善困难家庭住房条件的城镇危旧住房改造工程)合同审批权限上收总行。业内推测,此次国开行支行棚改项目审批暂停,或与财政系统整治地方政府负债有关。
国开行这一举动将带来哪些影响?在业内看来,棚改目标受此影响不大,将平稳有序地进行。不过,在多位业内人士看来,棚改货币化安置比例走低,三四线房地产市场将降温。
何为PSL?PSL,即抵押补充贷款,是指央行以抵押方式向商业银行发放贷款,合格抵押品可能包括高信用评级的债券类资产及优质信贷资产等,是一种基础货币投放工具。PSL与棚改有关,棚改总投资额主要由三大政策性银行提供,以国开行和农发行为主。其中,2016、2017年国开行棚改贷款占总投资额比重分别为66%和48%。
数据显示,2016、2017年PSL投放总量分别为9714亿以及6350亿。今年前5月投放量达4371亿,同比增长48.3%。而国开行今年1-5月份发放棚改贷款4369亿元,可以说,PSL相当部分去了棚改贷款。
国开行各地PSL审批是否回收总行?从国开行某分行内部人士获悉,国开行上周已经给各个分行发布了工作通知,将所有棚改合同审批权限上收总行,由总行审批,“如果发通知的当天分行还在审批,就算越权审批”。
很多拆迁户跑到省会、二线城市全款抢房,让调控如同虚设;这也是今年以来,中央严控房价下,市民依然连夜排队抢房,棚改拆迁户购买力功不可没!
本来,棚改搞得风生水起,那为何突然要收紧?原因有三,一是三四线去库存接近尾声,没必要再推行;二是房价的疯狂上涨,引起了高层的反思,再推行下去,恐怕房价要失控。三是最重要的,地方政府没余粮了。
我们各级地方政府,制定预算都非常阔绰,有多少钱花多少钱,从来不考虑还的问题;棚改货币化的钱来自哪儿?地方政府借的!本来,地方政府拆迁卖地,还钱没啥太大压力!
责任编辑: zhouyihui
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