新房和二手房哪个好卖我来给你分析

发布时间： 2018-06-27 10:18:59

来源：楼盘网

分类：购房指南

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房价居高不下，制造业费心费力的，投资大，不如买套房放着，就像去年一样，很多城市一夜楼市都翻倍了，让制造业凉透了心，房价都不稳，实体经济怎么能发展起来?有一位朋友称，这些年来投资几百万一年到头，也没见到有多少利润!做外贸的就更差了，基本就没什么订单。经济这么不好，唯独房子在疯涨，这种现象正常吗?

特别是居民的人均收入，这才是最重要的!在一线城市我们拥有着发达国家般的高房价，但却保持着发展中国家的生活水平，本身就没有与高房价相匹配的收入。若是继续涨下去，那么泡沫破灭就真的不远了!不过，即便如此大部分人对房价上涨的预期并没有改变!成都、南京、杭州、深圳等摇号抢购的场面也在不断的上演，楼市成交量在这样的热潮中轮番上涨。

但是现在大部分人都是只盯着新房市场，就认为房价还要上涨!其实房子没那么好卖，一位业主朋友称，深圳坂田大型社区的房子足足挂出7个月才卖出去。一方面砍价太狠了，现在人买房那都是几十万的砍价，哪像我们以前买房，看中了，在预算内就直接下手!现在人买房太狠了，卖二手房的都没了主动权!

另一方面是二手房的首付比例很高，380万的房子，要么首付近200万、要么税费近25万，坑爹!而且还有中介费。所以，现在还排队抢房?有没有想过一个问题:新房比二手房便宜，那以后你买的房子怎么卖出去?你一买进来，新房就变成二手房了。要卖出变现时，人家新开盘的房比你二手房新，又便宜，交的税又少，首付比例也低，怎么会有人买你的二手房?

责任编辑： zhouyihui

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