两大原因，三四线城市房价即将稳定下来

一二线城市的房价已经在政策的作用下慢慢的稳定了下来，而三四线城市房价却上涨了，让大家都觉得三四线城市的房价有很大的水分，所以三四线城市的房价问题现在就成为了楼市里大家最关心的问题了，所有人都在思考三四线城市房价什么时候会出现转折，大家都希望三四线城市的房价能早点稳定下来，而在笔者看来现在三四线城市的房价即将进入到平稳期。

在讨论三四线城市的房价什么时候能平稳这个问题之前，我们要弄明白是什么让一二线城市的房价稳定下来的，毫无疑问一二线城市的房价之所以能稳定下来就是因为一系列楼市调控政策的原因。要知道楼市对一二线城市进行调控之前，一二线城市的房价涨幅也很大，而在调控政策出台之后一二线城市的房价一年间就稳定下来了，甚至于部分城市的房价还出现了连续的下跌，所以可以说想要房价稳定下来，那么就必须要有政策的调控。

而在最近的一两个月里三四线城市出台的楼市调控政策越来越多，根据数据统计在5月出台的60次楼市调控政策中大部分都是三四线城市出台的政策，这就足以说明三四线城市逐渐加入到了楼市调控的行列中，随着越来越多的三四线城市出台调控政策，那么在接下来的一段时间里三四线城市的房价绝对会告别上涨阶段而稳定下来。

当然楼市调控政策只是稳定三四线城市房价是外部因素，就内部因素来看，一直以来推动三四线城市房价上涨的动力也在慢慢被削弱，例如人口数量、经济基础等，更重要的是在前两天国开行还收紧了对棚改项目的合同审批权限，同时对棚改安置方式做出了调整，从以前货币安置为主的方式转变为实物安置为主，光是这一点就足以让三四线城市的房价慢慢稳定下来了。

棚改政策在过去的几年里的确起到了一个推动城市建设和发展经济的作用，但不可避免的是在进行棚改的过程中因为货币化安置释放了大量的购房需求，三四线城市的房价也在不知不觉中涨了起来，毕竟得到拆迁补偿款的拆迁户也需要把钱投资出去保证财产不贬值，而在三四线城市还有什么投资方式比得过房产呢？而开发商又正好利用了这一点，纷纷的加强了对三四线城市房地产的投入，从而拉升了当地的房价!

但现在从货币安置改为实物安置之后，开发商想再利用这一点利好已经不可能了，拆迁户不会有足够的资金投资买房，三四线楼市的需求在短时间内不会出现明显上涨房价自然会稳定下来，再加上楼市调控的逐渐深入，三四线城市的房价想不稳定下来都不行，这就是笔者敢肯定三四线城市房价即将告别上涨阶段进入平稳期的原因。

看房、买房，上楼盘网