普通购房者买房面临三大难题，目前来看每一点都很难攻克

发布时间： 2018-06-24 15:33:59

来源：快资讯

分类：房产时评

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今天我们说说买房的事情，最近我们又一次看到了"内部摇号"、"万人抢房"的事件，为什么调控越严，对于刚需族来说买房越难了呢？

目前来看，刚需购房者在买房时主要要面对三大难题，特别是购买新房，越过山丘才发现还是山丘，购房之路艰难而棘手，难免一片叹息。

第1，调控之后，房价仍然高居不下

这个情况的发生我们在前面已经详细分析过，楼市调控之后并没有像大家想象的那样出现房价下跌，根据5月份的全国70个大中城市房价数据来看，稳依然是大趋势，甚至在房价上涨的城市数量上还有所增加，未来房价也将逐渐成为一个城市真正的试金石，经济和人口基础牢固的城市房价不会轻易下跌，反观房价下降的城市都是那些被炒房客纯炒起来的，因此调控之后刚需购房者依然还要面临高房价的难题，盼着房价下跌再买房很难实现。

第2，成本增加，房贷利率连续上涨17个月

自2017年1月到现在，全国的首套房平均利率已经连续上涨了17个月，房价没跌，利率上浮，意味着购房者还款利息在增加，购房成本增加，5月份首套利率达到了5.6%，同比上升了18.39%，不仅如此，各大银行对于申请者的审核也越来越严格，贷款难，放款慢也成为了刚需购房者比较头痛的事情。

第3，摇号政策，买房需要人品

今年，上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、武汉和深圳等8个城市开始施行摇号买房政策，也就是说即使你有钱买房了，购房资格也达到了，但是还是需要人品和运气才能摇到号买到房，而很多项目的中签率基本都在10%左右，好一点的项目中签率更小。

综上所述，目前购房者买房无论是新房和二手房都要面临这些难题，特别是刚需族更为严重，建议大家在买房之前要跟当地中介、银行、开发商了解清楚相关政策再做决定，以免被动；但是长久来看，这个情况会有所改善，毕竟支持刚需一直在调控大纲当中，未来再加上租房市场日渐完善，刚需族的境遇会慢慢变好。

楼市有风险，购房需谨慎。

责任编辑： zhouyihui

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