现在是买房好时机?4大楼市真相告诉你答案!

发布时间： 2018-06-24 12:16:49

来源：吉屋网南京站

分类：国内动态

95次浏览

这周南京楼市的热点，除了土拍外，就是开盘了。无论是南京首个现房销售的项目，还是各区域热点项目，都逃不开限价的命运。一直被“四限”，即限购、限贷、限售、限价压制的南京楼市，新房价格一年多没涨了。而关于限价取消的传言，一直不绝于耳，大家都在等一个时机来打破限价魔咒。有人猜测第一个现房销售的项目，政府是否会迫于开发商的成本压力而放开限价呢?据目前了解的情况来看，答案是，依旧不会。

4大楼市真相面前，现在是买房好时机?

到底该不该买房?什么时候买房?对此，建议是:趁着限价红利抓紧出手，并不是盲目地捧市场，而且现在的楼市现状依然非常残酷。

1.房价绝对值依然较高

经过了2016年的那一轮暴涨，南京房价已然处于高位，不少区域的新房价格都已经翻倍了。部分区域的二手房价格确实有所回落，但是不可否认的是，房价绝对值依然较高，房价依然在高位浮动。对于买房人来说，不要期待房价出现暴跌。一方面，楼盘老业主、开发商等群体是不愿意看到这样的结果的，更不敢轻易降价;另一方面，降价带来的金融风险等一系列影响，没有人能够承受得起。

2.高价地块即将上市

据统计，2015年-2017年这两年间，南京土地市场共诞生38幅楼面价2万+的地块，成为各板块的地价标杆。迄今为止上市项目只有包括河西北辰旭辉铂悦金陵、保利天悦，鼓楼滨江中海桃源里以及"中场换人"的京奥港未来墅这寥寥四家。其余36幅地块中，仅有12家项目目前能够确定在三季度到下半年这段时间上市，其余24幅地块至今上市日程仍待定。

一旦这些高价地上市，房价会如何，很难说。

3.低价房源卖一套少一套

今年不买房，明天买。这也并非危言耸听。南京现在很多区域都面临着低价盘清盘、高价盘集中上市，这对于买房人来说，并不是一个好消息。

4.房贷利率还在继续上浮

调查了南京主流的21家银行，发现平安银行、广大银行、招商银行和广发银行首套房最低利率上浮25%，而其他银行利率则基本保持上浮20%。而据有关媒体报道，光大银行中山北路支行首套房贷利率上浮至25%，客户经理称，前段时间上浮到30%，这次是降到了25%，但是不能保证贷款能下来。刚需买房还是要趁早，好的房源不会等你，房贷利率不会等你。与其苦等房价下跌，不如去好好挑选下楼盘，争取早日完成买房大计。

责任编辑： zhouyihui

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 073182865806。