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租赁期内,房东不得单方涨房租西安最近显得有些不太平,遭遇了一次又遭遇了"抢房大战",也让民众提心吊胆,政府也是不断出台新政策来控制房价,那么调控到底与没有用,为什么一直在调控,房价却一直在涨?最近,华远地产前董事长任志强在北京大学演讲时称,如果不改变现有调控政策,仅仅靠调控只能让房价越来越高。
西安房地产市场销售数据已经证明,本轮调控政策还是错误。做任何事情必须要掌握正确方法论,否则只能事得其反。西安的高地价、高房价发展绝不是权宜之计,绝不能以高地价、高房价换取暂时的经济增长和财政收入增加。西安房价上涨已成事实,购房民众苦不堪言,高房价还能支撑多久?谁是高房价幕后操手?谁在高房价之下逆市抢购自食恶果?
6月4日,西安市政府最新统计数据显示,1月-4月,新房成交合计280亿,比去年同期上涨48.8%。就连二手房也是比去年同期上涨30%。我们可以从58同城西安房产频道上看到,二手房价格也是创下了新高。住宅作为生活必需品不可或缺,民众拼尽所有家产购买房子也可以理解。土地作为社会资源全部被垄断,西安房价只能越涨越高,除非你不买房子。
西安房地产市场调控已经成为新常态,放开楼市调控政策几乎不可能。土地价格飙升和房价大幅上涨可见一斑。
日前,国家统计局公布31个省份,2018年第一季度全国居民人均可支配收入7625元,同比上年名义增长7.9%;扣除物价因素,实际增长5.9%。全国居民人均可支配收入增加对于民众个人没有任何意义,高房价导致社会贫富差距快速扩大。普通民众辛苦赚的微薄收入,却要承受经济发达国家的房价水平除了无奈和绝望之外,仍然在高房价压力之下逆市抢购自食恶果。房地产行业是支柱产业长期不会改变,房地产市场高投资收益促进实体经济空心化。照这个情况下去,就连基本的社会民生也很难得到保障。
所以,照这个趋势西安房价一时半会是不会降的。
责任编辑: zhouyihui
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