上一篇
这些东西比房产证还重要,万万要保管好下一篇
公寓投资7大黄金法则!98年房改以后,房子的投资属性开始逐渐被放大,而在08年政府宣布“四万亿”救市以后,中国更是直接迈进了一个全民炒房的时代。
对于买房这些事,很多人都觉得是用来对抗通胀的,或者是用来增值保值的,所以买房不贷款,不贷白不贷,贷了也白贷,反正负债越高越光荣。
但事实上贷款买房是要付出利息成本的,二三十年的贷款下来,最起码占你的房价的50-60%,所以贷款买房是在万不得已的情况下,才贷款的,
试问谁愿意背负几十年的债务,把每个月的大半收入都上缴银行和开发商呢?
说实话,中国房地产搞了这么多年只涨不降,就是加了杠杆,如果大家都来全款买房,或者稍微加点杠杆,房价怎么可能涨天去呢?
全款买房就像全款炒股票,爱涨多高就多高,只要有本事拿钱去买呗,这样房地产泡沫不会这么大,但是贷款买房,贷款人可能一时还不出来了,或者发生变故了,就容易给银行的房贷造成风险。
全款买房除免除了每月利息付出之外,还可以住在房里很踏实,不用收到每个月银行的账单,吃喝用度也不必因为有了房贷款而节衣缩食。
而且全款买房后还能够再积蓄一点钱,去进行理财投资。即可以去搞创业,不必担心创业失业,又不用担心自己的失业问题,全款买房是无债一身轻。
当然不是说有债不好,如果你买房的负债像当年的日本和美国那样低得只有2-3%的贷款利率,那么真的是不贷白不贷,因为房价上涨远超过利率的上涨。
但问题是长期的房贷利率是不可能很低的,是要不断往上跑的,而房价涨幅开始放缓,呈现个位数甚至稳中有跌了,那购房者贷款就未必划算了。
小小金融表示,因为还贷压力也是在直线上涨,房贷此时又是上涨了,而房产的价格却滞涨或者下跌,这样对贷款买房就很不划算了。
责任编辑: zhouyihui
下一篇
公寓投资7大黄金法则!热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
渭南2024年临近交房楼盘推荐品质好房稍纵即
2宜居热盘碧桂园华府物业公司是哪家?物业费几
3购房攻略|2024年经开区潜力楼盘有哪些?哪些
4宜居热盘金郡首府绿化水平怎么样?商业繁华吗
5房价7500以上的新房源在哪儿?想买就来看!
6宜居热盘金郡首府户型可以买吗?周边有繁华
7房产盘点|渭南哪里有新开盘的房子?新开盘小
8拨开神秘面纱!经开未来城在售户型有哪些?一起
9购房指南|渭南房价降了吗?都有哪些良心盘?
10渭南东原映阅新房绿化覆盖有多少?周边有繁华
宜居热盘碧桂园华府物业公司是哪家?物业费几块钱一平方?
2024-05-08 10:10:32
购房攻略|2024年经开区潜力楼盘有哪些?哪些新房还不错?
宜居热盘金郡首府绿化水平怎么样?商业繁华吗?
房价7500以上的新房源在哪儿?想买就来看!
宜居热盘金郡首府户型可以买吗?周边有繁华商圈吗?
购房攻略|2024年经开区潜力楼盘有哪些?哪些新房还不错?
宜居热盘金郡首府绿化水平怎么样?商业繁华吗?
房价7500以上的新房源在哪儿?想买就来看!
宜居热盘金郡首府户型可以买吗?周边有繁华商圈吗?
房产盘点|渭南哪里有新开盘的房子?新开盘小区房价是多少?