一二线城市有经济和人口支撑，三四线城市拿什么支撑房价？

在这一轮房价全面上涨之后很多三四线城市的房价出现了大幅度的上涨，导致三四线城市的涨幅已经超过了一二线城市，毕竟一二线城市还有经济跟人口来支撑房价，但对于经济不是很发达、人口不断外流的三四线城市来说，三四线城市拿什么来支撑现在的高房价呢？

虽然大家都知道现在一二线城市的房价高，但毕竟一二线城市还能凭借自身经济优势和资源优势不断的吸引外来人口，而人口的不断增加也会反过来促进经济的发展，为一二线城市积累更好的资源优势，所以就算一二线城市的房价高但至少不会有大的风险出现。当然在大多数人眼里，外来一二线城市的房价还会因为人口的增加出现上涨，这一点也通过一二线城市出台的人才新政证明过了。

但三四线城市就完全不一样了，在上一轮房价上涨之后，特别是在炒房者大量的进驻三四线城市之后，现在三四线城市的房价已经普遍过万，数据也显示了目前中国房价超过9000元的三四线城市已经有200个了。但是在三四线城市房价居高不下的背景下，三四线城市的居民收入却并不高，根据不完全统计的数据显示，大部分三四线城市的人均收入仅仅只有该省省会城市的一半左右，所以在三四线城市人均收入月收入大概只有3000元左右。

而且就后期来看三四线城市的居民也没有多大的可能会出现收入大幅上涨的可能，毕竟三四线城市的经济底子不高，而以3000元的月收入负担超万元的房价根本就是天方夜谭的事情。但现实却是三四线城市的居民都在大量的抢购房产，在这样的背景下三四线城市的家庭居民杠杆不断攀升，再加上三四线城市的居民收入有限，这就导致了三四线城市买房的人抵抗风险的能力很差，完全失去抵抗意外的能力。

而且前面说过了三四线城市缺乏支撑房价的必要基础，所以从长期来看三四线城市的房价下跌是大概率事件，毕竟三四线城市的经济跟人口都不足以支撑三四线城市现在的房价，更不要说因为这一轮三四线城市房价上涨的行情，很多开发商在三四线城市大量的拿地，可以预见的是未来三四线城市的库存量又将出现增长，到时候在缺乏购房需求的背景下三四线城市很大概率会出现下跌，这对那些在三四线城市高杠杆买房的家庭的影响很大，到时候真的有可能会因为买房而破产。

在这样的背景下笔者真心的建议大家千万不要去三四线城市买房投资了，当然本地人自住可以，毕竟三四线城市真的没有能支撑房价的因素，如果你真的需要买房的话，那么就尽量去一二线城市买房吧，在人口跟经济的支撑下，就算一二线城市的房子后期不能升值但至少能保证不会贬值。