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住建部重申: 坚持房地产调控目标不动摇1929年,美国经济危机之前,谁认为即将遭遇经济灾难? 1991年,日本房产泡沫破灭之前,谁认为日本房价下跌? 著名投资家巴菲特说,“只有退潮后,才知道谁在裸泳”!
经济发展都尤其内在的规律,这一规律是任何人都干预不了的,即便是学富五车的经济学家,也未必靠谱,原因很简单:如果他们都能有准确认识,那么他们早就发大财了。本文只是做一种假设,即:一旦中国房价暴跌,超过50%以上,那么有五种情况最可能发生。接下来,就和大家聊聊这一话题,看看你最认可哪一种!
第一,大量人员失业!房地产设计行业众多,所以一旦房价暴跌50%以上,那么必然会造成大量失业。
第二,经济会大衰退!房地产对我经济影响巨大,所以一旦房价暴跌,楼市崩盘,那么必然会对中国经济造成超级影响。所以,经济大衰退是100%的!
第三,地方没钱城建!如今,地方城建的大量资金,都是靠卖地支撑。然而,一旦房价暴跌楼市萎靡,土地就容易流拍,卖不上钱如何搞城建?
第四,房价继续下跌!众所周知,买房子就是买涨不买跌,和信心有关,参看日本当年的泡沫破灭,至今还未走出。一旦房价暴跌,那么就更没人买房子了,所以恶性循环,房价就会继续下跌。最终,房价不跌到底谷不罢休。
第五,银行遭遇危机! 如果房价暴跌50%以上,超过三成首付,那么个人能否把房子扔给银行,就行了呢?答案是:不行!即便房子不要了,但还要尝还银行房贷,因为中国的是“无限责任”,不像西方可以个人破产。 这里还有两点值得一提:(1)除了房贷,银行还有大量资金投入楼市开发中,所以房价暴跌,必然遭遇危机,(2)除了银行,还有民间借贷,各种理财信托等机构,也会跟着破产倒闭。
责任编辑: weinanadmin
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