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土地新政后杭州首迎出让高峰11月9日,中原地产创始人施永青于记者会上表示,内地开发商来港以高价投地,是为了把资金调配至海外。
在施永青看来,香港开发商在营运及成本控制方面并无优势,因香港开发商现时由第二代及第三代营运,需要守业,因此投地不会太进取,反而内房由第一代掌舵,故会出高价抢地博杀。
施永青认为,政府应该推出“首置房”,在批地条文例明单位买卖只可予首次置业的香港居民。
他进一步指出,短期内香港楼市交投虽然受“辣招”影响而减少,但不能阻止资金流入香港物业市场。“内地资金仍然会继续流入香港,而且人民币有贬值风险,相信内地企业在海外作资产配置的需求将会在一段长时间存在,例如在香港购买写字楼作总部用途。”
施永青预期,香港楼价会轻微下调3%至5%,然后横行两个季度后,楼价指数将于明年次季在低位反弹。
至于美国加息方面,由于现时市场受到震荡,施永青预期,美国当局首先要安抚和稳定人心,防止市场对加息有预期。因此,他预料,美国暂时不会进一步加息。
责任编辑: fengyingjie
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2024-04-30 14:00:23
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