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渭南拼团购房206群（189）
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政策解读|商品房出售面积出新规 购房再迎利好！
如今，市面上可供挑选的房屋很多，从房屋格局到房屋面积，种类繁多。既有经济适用的小户型，也有高端大气的大面积舒适性住房。购房者买房时，根据自身的购房需求进行选择。
房屋的面积大小由开发商说了算已经是一种普遍现象，一些人买了房子，装修完之后才发现，房屋的实际使用面积和买房时的预期有明显差距，这个问题让很多购房者有苦难言。
相关部门近日发布的征求意见中，就对房屋最小使用面积做出了明确的规定。《住宅项目规范》的具体规定，由卧室、起居室、厨房和卫生间等组成的套型，其使用面积不应小于30平方米；由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的套型（开间），其使用面积不应小于22平方米。
其中征求意见还对房屋中的卧室的使用面积做出了明确的规定，单人卧室使用面积不低于5平方米，双人卧室使用面积不低于9平方米，文件中对起居室，厨房，厕所等功能性房屋也给出了具体标准。
现在市面上的一些小户型实际使用面积很小，实际可供居住者使用的居住面积更小。如果意见被采纳，并且升上到法律高度，标志着以后人们的居住质量得到了明显改善。
当下，面对高出工资几倍的房价，购房者买房承受的经济压力越来越大。购房者在选购房产的时候，考虑更多的是价格问题。因此一些商家，为了获得更大盈利。推出的户型不合理，而且建筑面积很小，住户的实际使用面积更小的房屋。
此外，为方便住低楼层腿脚不方便的人出行，意见还规定了新建城镇商品房4层以上的楼房安装电梯。这项征求意见，从居民实际生活出发，一定程度上提高了人们买房之后的生活质量。保证了购房者的基本权益，购房者购房再迎利好。
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