购房人注意了！买房时这几个问题必须要问，只有这样才能掌握主动权

发布时间： 2018-09-16 12:47:51

来源：转自网络

分类：购房指南

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买房是人生中的一件大事，从下定决心到终于有了属于自己的房子，中间的心理历程大概只有购房者自己知道。尤其是很多初次购房的人，在面对售楼处销售员的推销时，连自己应该咨询的问题都不清楚。其实炒房与炒股一样，笔者就是个资深老股民。在关注热点之余也投身股市，我的一贯作风就是提前埋伏潜力股，而且我每天圈子都会准时公布三支一周内能涨幅30%以上的票，例如：7月20号提示大家买入的华塑控股，，最高收益63%，还有7月19号，提示大家买入太化股份的也有收获43%的收益！对于30%以下的票，我不屑一顾！相信跟上节奏的朋友现在都已盆满钵溢，等待下波机会了，本周金股已经发布，供中平台把头论股中查看！今天，笔者就汇总了去售楼处看房，需要关注的几个关键问题，希望能给购房者带来帮助。

1、五证二书

开发商的五证二书，是关系着购房者能否保障自己合法权益的重要基础，所以到售楼部购房者首先要问的就是售楼处是否有相关的公示，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2、现有的房源信息

由于户型、楼层、房屋所处的楼栋位置等各种因素的影响，不同房源的单价是不一定完全相同的，所以一定要问清楚相关的信息。在售楼部买房前，购房者将以上信息总结起来对比一下，能帮助自己选择到更合适且划算的房子。

3、周边配套信息

周边配套一般指的是交通、商业、医疗、教育、金融（附近是否有银行）、文化休闲等配套。楼盘附近的配套设施，影响着购房者在入住后享受到的便利程度。

4、具体的售后保障

由于现在很多购房者购买的都是期房，所以在看房选房时，购房者一定要注意签订购房合同之后的售后保障情况，问清楚交房时间、入住时间和车位情况，以及物业公司和收费情况。

5、项目上的销控表

很多楼盘在开业的时候会找很多的托，制造楼盘热销抢手的假象。很多购房者以为房源供不应求也会随波逐流抢着买房。但其实你想要了解这个项目还有哪些房源在售，从销控表就能最直观地看出来。

责任编辑： Lulu

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