购房者福音!五大政策保驾护航，接下来买房可能会......

发布时间： 2018-07-04 14:28:05

来源：指尖房产V

分类：房产时评

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近年来，随着房价的不断攀升，买房一直是青年男女心中的痛。相中的地段房价太高，房价控制在可接受的范围内的地段又太偏远，究其根源就是房价太高自己太穷。国家始终贯彻“房住不炒”的核心思想，楼市调控政策相继出台，五大政策并驾齐驱，购房者终迎来福音!

银行降准

近期，央行发布定向降准的消息，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。

所谓降准，就是降低存款准备金。很多人对于存款补偿金并不了解，简单来说，存款准备金是指，银行要将存款的一定比例交给央行来保管，作为准备金，而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷，导致银行没有充足资金兑现储户的存款。

总体来讲，此次降准，银行可贷规模变大，对于购房者而言，确实是件好事情。

不动产登记实现全国联网

全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段，这意味着居民拥有房屋的情况“全透明”，有过多次贷款购房记录以及在全国拥有多套房的人，可能无法继续获得贷款资格，这也有效抑制了炒房客的炒房行为，或将是一枚威力超级强大的核弹!

房产税的征收

现如今的中国楼市对个人不征收房产税，只对企业征税，按照上海和重庆的试点意见来看未来的房产税很可能按居住面积来算，如果房产税的征收工作开始执行，也将给炒房客们来一场沉重的打击。

公积金政策

住房公积金也做出了相应的政策调整，其中包括重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机;其次，明确开发商不得拒绝公积金贷款，维护住房公积金缴存职工购房贷款权益。

共有产权

共有房产住房一经问世便备受瞩目，简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋，这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。更有利于购房者置办首套房产。

责任编辑： zhouyihui

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