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渭南公积金贷款额度2023年是多少?怎么算?
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渭南首套房认定标准2023年 首套房和二套房区别
最近不少城市新政频繁，对于首套房的认定也有了较大的变化，不过不是所有城市的政策都是一致的。渭南首套房认定标准2023年是什么呢？
目前渭南市并没有像其他城市一样执行认房不认贷的政策，也就是做还是按照过去的标准执行。贷款买房时，只有家庭成员名下没有成套住宅且没有住房贷款记录才能按照首套房执行。
首套房和二套房有何区别
1、利率区别。二套房的贷款利率，是要比首套房的贷款利率高出不少的。如果就公积金贷款而言，二套房贷款的贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基础上再上幅10%的。在部分不限购、限贷的城市，如果是首套房，商业贷款首付比例是20%，二套房商业贷款首付款比例为30%。
2、额度区别。二套房的贷款额度，要比首套房的贷款额度低很多的。据国家新政，首套房借款人可贷的额度，最高为购房款的7成，首付为3成，公积金贷款，首付则可低至2成，但是二套房借款人最高仅可贷6成，首付则要4成。具体的贷款额度还有关借款人的资质。
3、贷款的难度区别。二套房贷款的贷款难度，要比首套房贷款的难度高很多，尤其是有遇到资金比较紧张情况的时候，那么二套房的贷款往往是难申请到的。
责任编辑： yuezhongtian
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