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渭南拼团购房243群（139）
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在渭南高新区购房每个项目都有容积率，容积率是什么？如何计算？
“我要稳稳的幸福，能抵挡末日的残酷，在不安的黑夜，能有个归宿”，曾经以为这只是一句简单的歌词，却不曾想在如今的寒冬里会成为自己最渴望的事情。可如今的房地产市场，冲刺全年销售额，开发商会与行业内各类分销渠道进行合作，所以难免购房“入坑”，每次去买房，案场置业顾问都会给我们讲解项目容积率多少，但是对于买房的您来说，并不知道容积率指的是什么？代表什么？下来小编为您梳理一下相关的房产知识，希望可以帮助到您！
容积率是什么？
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
容积率如何计算？
容积率=总建筑面积÷总用地面积
但是要注意的是当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
那么，容积率多少算是合适的呢?住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，只有什么产品适合什么容积率的问题，下面小编提供各类建筑分别对应的容积率数值供您参考：
1、容积率低于0.3：这是非常高档的独栋别墅项目；
2、容积率0.3~0.5：一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了；
3、容积率0.5~0.8：一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了；
4、容积率0.8~1.2：全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了；
5、容积率1.2~1.5：正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点；
6、容积率1.5~2.0：正常的多层+小高层项目；
7、容积率2.0~2.5：正常的小高层项目；
8、容积率2.5~3.0：小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差；
9、容积率3.0~6.0：高层项目(楼高100米以内)；
10、容积率6.0以上：摩天大楼项目。
希望以上的内容可以帮到您轻松置业，避免入坑
责任编辑： 19991313935
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